Enseada Da Pinheira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$42.5k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$510
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$97
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Enseada Da Pinheira zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +53.243 R$ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$64)
3 Schlafzimmer (R$42)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Enseada da Pinheira im Durchschnitt 1,354 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Enseada da Pinheira erzielt R$31K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$89K, während leistungsschwache Inserate R$14K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Enseada da Pinheira liegt bei 17%, was RevPAR an R$74 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Enseada da Pinheira mit R$49K.
Die Vorschriften variieren in Enseada da Pinheira. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung für diese spezifischen brasilianischen Gemeinden (Enseada da Pinheira, Palhoça und Garopaba im Bundesstaat Santa Catarina). Um genaue Informationen über Genehmigungen, Registrierungsanforderungen und tatsächliche Durchsetzungsgrade in diesen Küstengemeinden zu liefern, bräuchte ich Zugang zu aktuellen kommunalen Verordnungen und Daten zur Durchsetzung vor Ort, über die ich nicht verfüge. Ich empfehle, sich für aktuelle Vorschriften direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsabteilung der jeweiligen Gemeinde zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Enseada da Pinheira erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im August und Juli ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Parkplatz (97%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+110%), Klimaanlage (+76%), Pool (+63%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Enseada da Pinheira liegt bei R$533, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Enseada da Pinheira buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung an Wochentagen.