Caucaia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$76.5k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$644
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$170
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Caucaia zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +55.926 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$51)
3 Schlafzimmer (R$33)
2 Schlafzimmer (R$27)
Studio (R$20)
1 Schlafzimmer (R$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Caucaia im Durchschnitt 952 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 63% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Caucaia erzielt R$63K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$190K, während schwächere Inserate R$22K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Caucaia liegt bei 24% und bringt RevPAR an R$142 pro verfügbarer Nacht ein.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Caucaia den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$137K.
Die Vorschriften in Caucaia variieren. Caucaia: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Gilt unter allgemeinen Tourismus- und Gastgewerberegeln. Minimaler Vollzug, Gastgeber agieren frei. Fortaleza: Moderat. Städtische Registrierung erforderlich (CADASTUR empfohlen), steuerliche Pflichten (ISS), Einhaltung von Bebauungsvorschriften notwendig. Teilweiser Vollzug in Touristengebieten, aber viele Gastgeber agieren informell. Wachsende regulatorische Aufmerksamkeit, aber inkonsistente Anwendung in der Stadt. Anforderungen der jeweiligen Jurisdiktion überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Caucaia erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im März und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+58%), Parkplatz (+52%), Internet (+42%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Caucaia beträgt R$738, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Caucaia buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 68% höher als die Belegung unter der Woche.
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