Campos Do Jordão
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$128.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$842
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$296
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Campos Do Jordão zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +59.127 R$ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$47)
3 Schlafzimmer (R$34)
2 Schlafzimmer (R$26)
Studio (R$26)
1 Schlafzimmer (R$25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Campos do Jordão im Durchschnitt 4,082 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 42% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Campos do Jordão erzielt R$82K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$261K, während schwächer abschnittsbezogene Inserate R$41K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Campos do Jordão liegt bei 23% und ergibt RevPAR an R$190 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Campos do Jordão mit R$140K.
Die Regeln variieren je nach Region in Campos do Jordão. Campos do Jordão: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Tourismusabhängige Wirtschaft bedeutet, dass Behörden informelle Vermietungen tolerieren. Santo Antônio do Pinhal: Nachsichtig. Minimale formale Anforderungen, kein Registrierungssystem in der Praxis. Kleine Stadt mit begrenzten Durchsetzungskapazitäten. Die meisten Gastgeber agieren informell. São Bento do Sapucaí: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungen für Kurzzeitvermietungen. Tourismus wird gefördert, Durchsetzung praktisch nicht existent. Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Campos do Jordão erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (98%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+59%), Grill (+45%), Sauna (+36%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Campos do Jordão beträgt R$850, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Campos do Jordão buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 104% höher als die Wochentagsauslastung.
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