Campina Grande

Ab Juni 2026 haben Campina Grande, João Pessoa, Recife 883 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Campina Grande generiert R$20K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$87K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$7K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und rückläufigen Einnahmen im Jahresvergleich trotz minimalen neuen Wettbewerbs steht der Markt eher vor Nachfragebremsen als vor Überangebotsproblemen. Die vierfache Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet darauf hin, dass Differenzierung die Renditen in einem angespannten Markt antreibt.

Airbnb und VRBO können in Campina Grande rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt R$20K bei 15% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu R$87K/Jahr. Bei minimalem Angebotsanstieg und flachen Umsatztrends zeigt der Markt eher Stabilität als Expansion, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern darauf hindeutet, dass Differenzierung weiterhin ein Schlüsselfaktor für die Ergebnisse bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Campina Grande beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von R$393 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Campina Grande mit einem jährlichen Umsatz von R$65K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Campina Grande Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Campina Grande. Campina Grande: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Registrierungsanforderungen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. João Pessoa: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftsregistrierung (CNPJ/MEI) empfohlen, aber für STRs nicht erzwungen. Keine spezifischen Vermietungsobergrenzen oder Belegungsregeln. Leichte Durchsetzung. Recife: Moderat. Kommunale Registrierung und Steuerkonformität erforderlich (ISS-Steuer). Keine Eigennutzungsregeln oder Dichtebeschränkungen. Durchsetzung existiert, aber inkonsistent, viele operieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Campina Grande Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($20,249) und hohem Umsatz ($86,581) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die Auslastungsquote von 15% einen Markt mit erheblichem verfügbarem Inventar widerspiegelt, das um begrenzte Buchungen konkurriert.

Start um März, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juni Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Campina Grande Angeboten sind: Tv (96%), Küche (95%), Klimaanlage (63%), Haustiere erlaubt (51%), Parkplatz (38%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Tv, Pool, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 152% mehr verdienen (R$115K/Jahr vs R$46K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Campina Grande in den letzten 12 Monaten: Mai: R$1K, Juni: R$4K, Juli: R$2K, August: R$1K, September: R$906, Oktober: R$821, November: R$858, Dezember: R$1K, Januar: R$1K, Februar: R$1K, März: R$726, April: R$1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Campina Grande beträgt insgesamt R$393, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$220/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$275/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$534/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$933/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Campina Grande buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 21 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Campina Grande Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Angebot sank um 12%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 10%, und die Vorlaufzeit sank um 19%. Die Kombination aus steigenden Preisen neben fallender Auslastung und Umsatz deutet auf ein Überangebot im Verhältnis zur Nachfrage hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($20,249) und leistungsstarken Angeboten ($86,581) eine Marktaufspaltung anzeigt, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Campina Grande ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 59% höhere Auslastung als Wochentage.