Caldas Novas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$57.4k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$340
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$136
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Caldas Novas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8.370 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$27)
3 Schlafzimmer (R$24)
2 Schlafzimmer (R$16)
1 Schlafzimmer (R$11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Caldas Novas im Durchschnitt 2,629 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 86% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Caldas Novas erzielt R$39K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R$129K, während leistungsschwache Inserate R$18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Caldas Novas liegt bei 25% und generiert RevPAR an R$91 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Caldas Novas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$84K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Caldas Novas. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Informationen zu den Bestimmungen für Kurzzeitvermietungen oder der Durchsetzungspraxis speziell in Caldas Novas, Brasilien. Ohne verifizierte Daten zu den tatsächlichen Genehmigungsanforderungen, Einschränkungen und Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich bei der örtlichen Prefeitura Municipal de Caldas Novas oder einer lokalen Hausverwaltung über die aktuellen Vorschriften und deren praktische Umsetzung zu erkundigen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Caldas Novas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was auf kein klar erkennbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im Januar und Juli am höchsten; im März und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (98%), Fernseher (97%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+50%), Fernseher (+48%), Waschmaschine (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Caldas Novas beträgt R$378, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Caldas Novas buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 80% höher als die Auslastung unter der Woche.