Caldas Novas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$57.2k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$344
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$139
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Caldas Novas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +19.572 R$ | — | — |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Studio (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$27)
3 Schlafzimmer (R$22)
2 Schlafzimmer (R$16)
Studio (R$11)
1 Schlafzimmer (R$11)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Caldas Novas im Durchschnitt 2,693 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 90% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Caldas Novas erzielt R$40K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$131K, während schwächer abschneidende Inserate R$18K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Caldas Novas beträgt 25%, was RevPAR an R$94 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Caldas Novas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$85K.
Die Regeln variieren je nach Standort in Caldas Novas. Ich verfüge über keine spezifischen, verifizierten Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis in Caldas Novas, Brasilien. Ohne verlässliche Daten zu den tatsächlichen Lizenzanforderungen, Auslastungsregeln und Durchsetzungspraktiken empfehle ich, sich direkt an die Stadtverwaltung von Caldas Novas (Prefeitura Municipal) zu wenden oder einen lokalen Immobilienanwalt für aktuelle und genaue regulatorische Informationen zu konsultieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Caldas Novas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Juli am höchsten; im März und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (98%), Klimaanlage (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fernseher (+42%), Parkplatz (+35%) und Waschmaschine (+23%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Caldas Novas beträgt R$384, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Caldas Novas buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 85% höher als die Auslastung unter der Woche.
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