Cabo Frio
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$89.7k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$615
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$210
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cabo Frio zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +100.808 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Grill | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$54)
3 Schlafzimmer (R$41)
2 Schlafzimmer (R$33)
1 Schlafzimmer (R$22)
Studio (R$21)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cabo Frio im Durchschnitt 13,398 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 40% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Cabo Frio erzielt R$59K/Jahr. Top-Performer erzielen R$222K, während schwächere Inserate R$23K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Cabo Frio beträgt 23%, was RevPAR an R$142 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Cabo Frio den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$138K.
Die Regeln variieren je nach Region. Cabo Frio: Nachsichtig. Kommunale Registrierung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell ohne Compliance-Probleme. Búzios: Moderat. Tourismusregister (CADASTUR) und kommunale Genehmigung erforderlich. Wachsende Durchsetzung in touristischen Zonen, obwohl informelle Vermietungen außerhalb der Hauptgebiete üblich bleiben. Arraial do Cabo: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung existiert, wird aber selten durchgesetzt. Kleinräumige Tourismuswirtschaft bedeutet, dass Behörden informelle Kurzzeitvermietungen mit minimalem Eingreifen tolerieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cabo Frio scheint im Großen und Ganzen ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), TV (97%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+96%), Whirlpool (+82%), Grill (+78%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Cabo Frio beträgt R$679, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Cabo Frio buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 33% höher als die Belegung unter der Woche.
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