Brotas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$83.4k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$629
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$189
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brotas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +70.401 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$41)
3 Schlafzimmer (R$34)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$20)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Brotas im Durchschnitt 736 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und von 63% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brotas erzielt einen Jahresumsatz von R$53K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$164K, während leistungsschwache Inserate R$27K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brotas liegt bei 22%, was RevPAR an R$121 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Brotas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$105K.
Die Vorschriften variieren in ganz Brotas. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis für diese spezifischen brasilianischen Gemeinden (Brotas, São Carlos und Rio Claro im Bundesstaat São Paulo). Die brasilianischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gemeinde erheblich, und Informationen zur Durchsetzung sind in englischsprachigen Quellen oft nicht öffentlich dokumentiert. Ich bräuchte Zugang zu aktuellen Gemeindebescheiden und Berichten zur lokalen Durchsetzung, um genaue Einordnungen vornehmen zu können. Ich empfehle, sich bezüglich der aktuellen Anforderungen und Durchsetzungspraktiken direkt an die Tourismus- oder Lizenzierungsbehörde der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brotas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Internet (97%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Grill (+92%), Pool (+88%), Waschmaschine (+67%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brotas beträgt R$636, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Brotas buchen im Durchschnitt 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 82% höher als die Auslastung unter der Woche.