Brasília
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$76.9k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$347
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$157
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brasília zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +75.286 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Studio (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$37)
4+ Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$19)
Studio (R$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (64%)
Unabhängige Gastgeber (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Brasília im Durchschnitt 2,465 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 96% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brasília erzielt R$67K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R$150K, während leistungsschwache Inserate R$32K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brasília liegt bei 44%, was RevPAR an R$133 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Brasília den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$182K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Brasília. Brasília: Moderat. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Registrierung bei den Steuerbehörden (CNPJ oder CPF), eine kommunale Lizenzierung und die Einhaltung von Bebauungsplänen. Es gibt keine stadtweiten Anforderungen an die Eigennutzung oder Vermietungslimits. Die Durchsetzung erfolgt selektiv – die Behörden konzentrieren sich auf Steuereinhaltung und größere Betreiber statt auf individuelle Gastgeber. Viele kleinere Gastgeber agieren informell ohne vollständige Dokumentation. Wachsender Plattformdruck zur Gastgeberregistrierung verbessert die Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brasília erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im November und Oktober am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+58%), Whirlpool (+53%), Fitnessstudio (+44%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brasília beträgt R$373, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Brasília buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Mittwoch am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 7% geringer als die Auslastung unter der Woche.
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