Brasília
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$78.4k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$345
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$158
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brasília zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +53.082 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (R$35)
4+ Schlafzimmer (R$30)
2 Schlafzimmer (R$27)
1 Schlafzimmer (R$19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Brasília im Durchschnitt 2,395 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 90% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brasília erzielt einen Umsatz von R$69K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften R$160K, während leistungsschwache Inserate R$33K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brasília liegt bei 45%, was RevPAR an R$136 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Brasília und zwar R$183K.
Die Regeln variieren in ganz Brasília. Brasília: Mäßig. Registrierung bei den Tourismusbehörden erforderlich, kommunale Steuererhebung obligatorisch. Die Immobilie muss den lokalen Bebauungsplänen entsprechen. Die Durchsetzung variiert je nach Viertel – strenger in Wohngebieten, lockerer in Gewerbegebieten. Viele Gastgeber agieren informell, aber die Behörden verstärken die Überwachung durch Steuerkonformitätsprüfungen und Nachbarbeschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Brasília erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was auf kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im November und September am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind TV (98%), Internet (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+59%), Fitnessstudio (+52%), Whirlpool (+47%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brasília beträgt R$380, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Brasília buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Mittwoch am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% geringer als die Auslastung an Wochentagen.