Bombinhas

Stand Mai 2026 gibt es in Bombinhas 4.833 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Bombinhas generiert R$53K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen R$161K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien R$26K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängen und nicht von der marktweiten Nachfrage, da das Angebot stagniert.

Airbnb und VRBO können in Bombinhas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei R$53K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu R$161K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung im Vergleich zu den Spitzenverdienern verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem nur ein Teil des Angebots das Interesse der Gäste effektiv weckt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bombinhas liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von R$602 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$123 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Bombinhas die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von R$102K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Bombinhas am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Bombinhas. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Bombinhas und deren tatsächlicher Durchsetzung. Bombinhas ist eine Strandgemeinde in Santa Catarina, Brasilien, aber ich kann keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Mietobergrenzen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an die Stadtverwaltung von Bombinhas (Prefeitura Municipal de Bombinhas) zu wenden oder einen örtlichen Immobilienanwalt zu konsultieren, um genaue regulatorische Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Bombinhas zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang legt nahe, dass der Ertragsdruck weniger wettbewerbsfähige Einheiten aus dem Markt drängt, was das Marktumfeld potenziell stabilisiert.

Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 83% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Juni), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Bombinhas sind: Tv (98%), Air Conditioning (98%), Kitchen (98%), Bbq (80%), Washing Machine (77%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Washing Machine, Tv und Gym, wobei Unterkünfte mit Washing Machine etwa 66% mehr einbringen (R$130K/Jahr gegenüber R$78K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Bombinhas über die letzten 12 Monate: Mai: R$663, Juni: R$367, Juli: R$563, August: R$507, September: R$875, Oktober: R$1K, November: R$2K, Dezember: R$8K, Januar: R$15K, Februar: R$8K, März: R$5K, April: R$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Bombinhas liegt bei R$602, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich R$389/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich R$531/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich R$795/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich R$2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Bombinhas buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bombinhas folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 23%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Verschiebungen deuten auf ein reaktiveres Buchungsumfeld hin, in dem eine geringere Sichtbarkeit die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

In Bombinhas verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.