Bertioga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$136.9k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$1,138
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$322
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bertioga zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +121.252 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+•%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$45)
3 Schlafzimmer (R$36)
2 Schlafzimmer (R$30)
1 Schlafzimmer (R$15)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bertioga im Durchschnitt 3,565 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und von 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bertioga erzielt einen Jahresumsatz von R$100K. Leistungsstarke Inserate erzielen R$290K, während leistungsschwache Inserate R$39K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bertioga beträgt 23%, was RevPAR an R$246 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Bertioga den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von R$176K.
Die Regeln variieren in Bertioga. Bertioga: Nachsehend. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Betrieb unter allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Guarujá: Nachsehend. Städtische Registrierung empfohlen, aber nicht streng durchgesetzt. Keine Belegungsbeschränkungen oder Obergrenzen für Vermietungen. Milde Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Santos: Moderat. Städtisches Cadastro (Registrierung) erforderlich, grundlegende Sicherheitsstandards. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen. Moderate Durchsetzung in touristischen Zonen, milder andernorts. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bertioga erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (98%), Parkplatz (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+104%), Pool (+93%), Waschmaschine (+76%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bertioga beträgt R$1K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Bertioga buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 31 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 46% höher als die Auslastung unter der Woche.