Araruama
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$50.7k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$465
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$113
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Araruama zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +58.957 R$ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$36)
3 Schlafzimmer (R$31)
1 Schlafzimmer (R$24)
2 Schlafzimmer (R$19)
Studio (R$0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (87%)
Professionell verwaltet (13%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Araruama im Durchschnitt 783 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr und von 107% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Araruama erzielt R$35K/Jahr. Top-Inserate verdienen R$113K, während schwächere Inserate R$14K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Araruama liegt bei 21% und erbringt RevPAR an R$81 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Araruama den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$58K.
Die Regeln variieren in Araruama. Araruama: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Cabo Frio: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung (CNPJ/MEI) empfohlen, aber für Kurzzeitvermietungen nicht zwingend erforderlich. Geringe Durchsetzung, weit verbreitete informelle Abläufe. Saquarema: Nachsichtig. Keine speziellen Gesetze für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Registrierung für den Tourismussektor vorhanden, wird aber für Ferienunterkünfte selten durchgesetzt. Gastgeber operieren oft ohne offizielle Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Araruama erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% gewachsen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (100%), Küche (100%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+91%), Pool (+89%) und Seezugang (+29%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Araruama beträgt R$510, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Araruama buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.
(0)
Filter (0)