Aracaju
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R$50.3k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$315
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$111
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Aracaju zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +45.981 R$ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Heizung | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$30)
3 Schlafzimmer (R$24)
2 Schlafzimmer (R$20)
1 Schlafzimmer (R$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des August 2026 verzeichnete der Markt in Aracaju im Durchschnitt 1,117 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem Vorjahr und von 127% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Aracaju erzielt einen Umsatz von R$35K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R$106K, während leistungsschwache Inserate R$14K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Aracaju liegt bei 28% und generiert RevPAR an R$80 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Aracaju, nämlich R$77K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Aracaju. Mir liegen keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung speziell für Aracaju, Brasilien, vor. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken vor Ort empfehle ich, sich bei der Stadtverwaltung von Aracaju (Prefeitura de Aracaju) oder lokalen Hausverwaltungen über die aktuellen Vorschriften und deren praktische Umsetzung zu informieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der jeweiligen Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Aracaju erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 32% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im März und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (99%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+59%), Klimaanlage (+59%) und Parkplatz (+48%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Aracaju beträgt R$348, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Aracaju buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Auslastung unter der Woche.