Aquiraz

Ab Juni 2026 haben Aquiraz, Fortaleza, Beberibe 592 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Aquiraz generiert R$54K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen R$175K/Jahr, während schwachperformante Immobilien R$19K/Jahr verdienen. Bei sinkendem Angebot und flachen Einnahmen im Jahresvergleich trotz 20% Auslastung zeigt der Markt minimalen Eintritt neuer Konkurrenz. Die dreifache Einnahmekluft zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsvarianz trotz konsistenter Marktbedingungen hin.

Airbnb und VRBO können in Aquiraz rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt R$54K bei 20% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu R$175K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine erhebliche Differenzierung bei der Immobilienattraktivität oder Positionierung in einer wettbewerbsintensiven Landschaft hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Aquiraz beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von R$815 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R$121 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Aquiraz, mit einem jährlichen Umsatz von R$70K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Aquiraz-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet von Aquiraz. Aquiraz: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen oder Lizenzanforderungen. Minimale kommunale Aufsicht. Schwache Durchsetzung. Fortaleza: Moderat. Kommunale Registrierung (Cadastur) erforderlich für Touristenunterkünfte, Steuereinhaltung erforderlich. Moderate Durchsetzung in Touristenzonen. Beberibe: Nachsichtig. Kein formales STR-Genehmigungssystem, grundlegende Geschäftsregistrierung kann erforderlich sein. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Aquiraz Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($53,701) und hohem Umsatz ($175,110) deutet auf Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die Auslastungsquote von 20% den Wettbewerbsdruck in diesem stabilisierenden Markt widerspiegelt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 36% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (March-May), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Aquiraz-Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (92%), Pool (88%), Bbq (78%), Air Conditioning (75%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Air Conditioning, Washing Machine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 67% mehr verdienen (R$151K/year vs R$90K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Aquiraz in den letzten 12 Monaten: Mai: R$2K, Juni: R$2K, Juli: R$5K, August: R$3K, September: R$2K, Oktober: R$3K, November: R$3K, Dezember: R$7K, Januar: R$8K, Februar: R$5K, März: R$2K, April: R$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Aquiraz beträgt insgesamt R$815, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$341/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$410/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$820/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich R$1K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Aquiraz buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, ein Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aquiraz Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gesunken, die Auslastung ist um 7% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 14% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Die Tariferhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($53,701) und den Top-Performern ($175,110) auf eine stark ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In Aquiraz ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 55% höhere Auslastung als Wochentage.