Angra Dos Reis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R$130.9k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R$821
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R$301
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Angra Dos Reis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +164.874 R$ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Heizung | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (R$66)
3 Schlafzimmer (R$37)
2 Schlafzimmer (R$28)
1 Schlafzimmer (R$20)
Studio (R$16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Angra dos Reis im Durchschnitt 2,745 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Angra dos Reis erzielt R$91K/Jahr. Top-Performer erzielen R$333K, während schwächere Inserate R$31K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Angra dos Reis beträgt 25%, was RevPAR an R$215 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Angra dos Reis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R$224K.
Die Regeln variieren in Angra dos Reis. Angra dos Reis: Nachsichtig. Städtische Registrierung erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne formelle Einhaltung, Durchsetzung minimal. Ilha Grande: Nachsichtig. Als Teil der Gemeinde Angra gelten dieselben lockeren Vorschriften. Umweltauflagen existieren, aber die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen werden selten durchgesetzt. Viele informelle Betriebe. Paraty: Mäßig. Städtisches Cadastro (Registrierung) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Keine Belegungsgrenzen. Durchsetzung im historischen Zentrum zunehmend, anderswo lockerer. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Angra dos Reis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (96%), Küche (96%), TV (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+156%), Grill (+135%), Pool (+92%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Angra dos Reis beträgt R$950, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Angra dos Reis buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen bei 2-Zimmer-Inseraten bis zu 38 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 34% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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