Cochabamba

Ab Juni 2026 hat Cochabamba 1,041 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cochabamba generiert Bs15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Bs43K/Jahr, während schwachperformante Immobilien Bs5K/Jahr verdienen. Das Rückgang des Angebots gepaart mit steileren Umsatzrückgängen signalisiert schwächere Nachfrage, während die 21% Auslastungsquote einen gesättigten Markt widerspiegelt, in dem Top-Performer einen überproportionalen Anteil erfassen—was auf eine signifikante Wettbewerbsschichtung hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Cochabamba rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Bs15K bei einer Auslastung von 21%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu Bs43K/Jahr. Der rückläufige Angebot und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fast dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Unterschiede in der Immobilienleistung statt auf breite Marktstärke hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cochabamba beträgt 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von Bs223 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Bs32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Cochabamba, mit einem jährlichen Umsatz von Bs23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cochabamba-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cochabamba. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken, die spezifisch für Cochabamba, Bolivien gelten. Ohne überprüfte Informationen über Genehmigungen, Lizenzierungsanforderungen, Eigennutzungsregeln oder tatsächliche Durchsetzungsniveaus in dieser Gerichtsbarkeit empfehle ich, sich direkt an die Stadtverwaltung von Cochabamba (Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba) zu wenden, um aktuelle STR-Regelungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer aktuelle Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cochabamba Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($14,963) und leistungsstarken Objekten ($43,277) auf erhebliche Leistungsunterschiede hin, die die Wettbewerbsdifferenzierung in einem Markt widerspiegeln, in dem niedrige Auslastung (21%) die Einnahmen auf Top-Angebote konzentriert.

Start um November, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -7% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Oktober-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cochabamba-Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (95%), Aufzug (71%), Waschmaschine (64%), Parkplatz (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine und Heizung, wobei Grill-Immobilien ungefähr 26% mehr verdienen (Bs45K/Jahr gegenüber Bs36K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cochabamba in den letzten 12 Monaten: Mai: Bs718, Juni: Bs516, Juli: Bs1K, August: Bs1K, September: Bs821, Oktober: Bs719, November: Bs804, Dezember: Bs1K, Januar: Bs1K, Februar: Bs2K, März: Bs739, April: Bs1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cochabamba beträgt insgesamt Bs223, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Bs180/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Bs255/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Bs330/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Bs578/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Cochabamba buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 10 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 14 Tage, 4+ Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cochabamba Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 3% gesunken, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 10% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 32% gesunken. Der starke Umsatzrückgang trotz Preiserhöhungen signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($14,963) und leistungsstarken Angeboten ($43,277) auf eine signifikante Leistungsschichtung in einem wettbewerbsintensiven Markt hindeutet.

In Cochabamba ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 32% höhere Auslastung als Wochentage.