Hamilton

Stand Juni 2026 gibt es in Hamilton, St. George's 338 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Hamilton generiert BMD59K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BMD125K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BMD28K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den oberen und unteren Kategorien spiegelt angesichts eines jährlichen Umsatzrückgangs von 31% einen Markt wider, in dem sich die Nachfrage zunehmend auf eine kleinere Teilmenge von Angeboten konzentriert.

Airbnb und VRBO können in Hamilton profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BMD59K bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu BMD125K/Jahr. Obwohl das Angebot um 8,5% zurückgegangen ist, deutet die niedrigere Auslastungsrate darauf hin, dass das aktuelle Marktvolumen selbst bei geringerem Wettbewerb nicht ausreicht, um eine durchgehend hohe Auslastung zu gewährleisten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Hamilton liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BMD418 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BMD96 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Hamilton, mit einem Jahresumsatz von BMD208K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Hamilton am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Hamilton. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren tatsächlicher Durchsetzung für Hamilton oder St. George's. Diese Städte existieren in mehreren Ländern (Hamilton in Bermuda, Canada, New Zealand; St. George's in Bermuda, Grenada), und ich kann ihre spezifischen Genehmigungsanforderungen, Regeln zur Eigennutzung durch Eigentümer, Dichtebeschränkungen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken nicht genau beschreiben, ohne das Risiko einzugehen, veraltete oder falsche Informationen bereitzustellen. Ich empfehle, die offiziellen Websites der Städte oder lokale Foren für STR-Gastgeber auf aktuelle Vorschriften zu prüfen. Überprüfen Sie die geltenden Vorschriften immer bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Hamilton zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang legt nahe, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt und das Inventar effektiv reduziert, um es an das aktuelle Ertragsumfeld anzupassen.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Hamilton-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (91%), TV (77%), Waschmaschine (64%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 130% mehr einbringen (BMD149K/Jahr gegenüber BMD65K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Hamilton über die letzten 12 Monate: May: BMD3K, June: BMD4K, July: BMD3K, August: BMD4K, September: BMD3K, October: BMD3K, November: BMD2K, December: BMD2K, January: BMD1K, February: BMD2K, March: BMD4K, April: BMD4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Hamilton liegt bei BMD418, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich BMD270/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich BMD442/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich BMD714/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich BMD2K/Nacht. Die Raten erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Hamilton buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hamilton Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsverhalten und eine höhere Preissensibilität hin, was die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

In Hamilton verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.