Cotonou

Stand Juni 2026 hat Cotonou 721 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Cotonou generiert XOF1.4M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen XOF7.1M/Jahr, während schwachperformante Immobilien XOF383K/Jahr verdienen. Trotz minimaler Angebotskontraktion ist der Umsatz bei einer Auslastung von 15% deutlich gesunken, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die die Angebotsanpassungen übersteigt. Die fünffache Umsatzlücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf eine signifikante Differenzierung bei der Marktpositionierung hin, anstatt auf marktweite Einschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Cotonou rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt XOF1.4M bei 15% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu XOF7.1M/Jahr. Das rückläufige Angebot und die stark schrumpfenden Einnahmen deuten auf einen Markt mit Gegenwind hin, während die fünffache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten trotz niedriger Auslastungsquoten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Cotonou beträgt 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von XOF35K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XOF3K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Cotonou mit einem jährlichen Umsatz von XOF3.0M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Cotonou-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Cotonou. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Cotonou, Benin. Der Regelungsrahmen für Plattformen wie Airbnb in Benin ist in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an lokale Behörden oder Rechtsexperten in Cotonou zu wenden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer aktuelle Vorschriften bei lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Cotonou Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgewogene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 26% gefallen ist. Dies deutet auf ausgewogene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die deutliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($1.36M) und Spitzenleistung ($7.05M) auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, während die Auslastungsquote von 15% trotz ausgewogener Angebotsbedingungen auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten hindeutet.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -152% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Cotonou-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (99%), Fernseher (97%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (47%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Parkplatz, wobei Pool-Immobilien ungefähr 195% mehr verdienen (XOF16.1M/Jahr gegenüber XOF5.4M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Cotonou in den letzten 12 Monaten: Mai: XOF64K, Juni: XOF61K, Juli: XOF92K, August: XOF108K, September: XOF78K, Oktober: XOF98K, November: XOF101K, Dezember: XOF120K, Januar: XOF111K, Februar: XOF78K, März: XOF84K, April: XOF106K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Cotonou beträgt insgesamt XOF35K, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XOF26K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XOF31K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich XOF46K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich XOF98K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Cotonou buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem letzten Jahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Cotonou Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 1%, der Umsatz pro Angebot fiel um 26%, die Auslastung sank um 11%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Vorlaufzeit sank um 29%. Der starke Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise signalisiert eine schwächere Nachfrage, die die Angebotskontraktion übersteigt, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten auf eine stark konzentrierte Marktleistung hindeutet.

In Cotonou ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 7% höhere Auslastung als Wochentage.