Cotonou
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
XOF2.9m
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
XOF32,050
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
XOF5,760
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cotonou zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +10.988.954 F CFA | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 6.•••.••• F CFA | 🔒 4.•••.••• F CFA |
| Whirlpool | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 6.•••.••• F CFA | 🔒 4.•••.••• F CFA |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 7.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (20.8 Nächte)
Studio (18.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (12.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (F CFA 34)
3 Schlafzimmer (F CFA 26)
Studio (F CFA 22)
1 Schlafzimmer (F CFA 18)
2 Schlafzimmer (F CFA 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cotonou im Durchschnitt 803 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 157% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cotonou erzielt XOF1.7M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen XOF8.3M, während leistungsschwache Inserate XOF510K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cotonou beträgt 16%, was RevPAR von XOF4K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Cotonou den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit XOF3.8M.
Die Vorschriften variieren in Cotonou. Ich habe keine verlässlichen Informationen über Vorschriften zur Kurzzeitvermietung oder Durchsetzungspraktiken speziell für Cotonou, Benin. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Eigennutzungsregeln, Obergrenzen für Mieten oder tatsächlichen Durchsetzungsstufen in Cotonou empfehle ich, sich an die zuständigen Stadtbehörden oder auf das Gastgewerberecht von Cotonou spezialisierte Rechtsexperten zu wenden, um aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cotonou erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+211%), Waschmaschine (+58%), TV (+54%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Cotonou liegt bei XOF37K, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Cotonou buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 19 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.
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