Bahrain
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
BD5k
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
BD50
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
11 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
BD11
12M-Durchs
↓30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bahrain zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +3.632 BHD | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• BHD (+••%) | 🔒 1•.••• BHD | 🔒 9.••• BHD |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• BHD (+•%) | 🔒 9.••• BHD | 🔒 9.••• BHD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
Studio (6.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (BHD 82)
4+ Schlafzimmer (BHD 43)
3 Schlafzimmer (BHD 40)
2 Schlafzimmer (BHD 36)
1 Schlafzimmer (BHD 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bahrain im Durchschnitt 898 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg von 39% gegenüber dem Vorjahr und 201% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Bahrain bringt BHD4K/Jahr ein. Spitzeninserate erzielen BHD11K, während schwächere Inserate BHD1K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Bahrain liegt bei 19%, was RevPAR von BHD9 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bahrain mit BHD10K.
Die Regeln variieren je nach Region in Bahrain. Manama: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Registrierung bei der Tourismusbehörde empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren in den meisten Bereichen frei. Geringe Aufsicht. Muharraq: Nachsichtig. Ähnlich wie Manama mit minimalen Vorschriften. Es gibt einige Einschränkungen in historischen Gebieten, aber die Durchsetzung ist begrenzt. Gastgeber agieren im Allgemeinen ohne Einmischung. Riffa: Nachsichtig. Kein formaler Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Hauptsächlich Wohngebiet, aber keine aktive Durchsetzung gegen Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren informell mit geringer staatlicher Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bahrain zeigt Anzeichen von Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 39% gewachsen, während die RevPAR um 21% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übertrifft.
RevPAR ist im November und Dezember am höchsten; im Februar und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Fernseher (100%), Küche (100%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+58%), Haustiere erlaubt (+16%), Seezugang (+0%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Bahrain beträgt BHD60, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Bahrain buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, 21% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 10 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 14 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung unter der Woche.
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