Veliko Tarnovo

Stand Juni 2026 gibt es in Veliko Tarnovo, Gabrovo und Sevlievo 485 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Veliko Tarnovo generiert BGN15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BGN33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BGN4K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Objekte eine überproportionale Nachfrage erzielen, während der Gesamtmarktumsatz trotz stabiler Angebotsniveaus rückläufig ist.

Airbnb und VRBO können in Veliko Tarnovo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BGN15K bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu BGN33K/Jahr. Dieses deutliche Leistungsgefälle verdeutlicht, dass die Rentabilität sehr ungleich verteilt ist, wobei Spitzenverdiener trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs am Markt Werte erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Veliko Tarnovo liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BGN170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BGN31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Veliko Tarnovo mit einem Jahresumsatz von BGN28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Veliko Tarnovo am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Veliko Tarnovo. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Veliko Tarnovo, Gabrovo und Sevlievo in Bulgarien. Diese kleineren bulgarischen Städte haben wahrscheinlich nur minimale formelle Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, aber ich kann ohne verifizierte lokale Quellen keine spezifischen Genehmigungsanforderungen, Obergrenzen oder tatsächlichen Durchsetzungspraktiken bestätigen. Ich empfehle, sich für aktuelle Vorschriften direkt an die kommunalen Behörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Veliko Tarnovo weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang legt nahe, dass der Nachfragerückgang derzeit die Verringerung der verfügbaren Inserate ausgleicht und so eine Preisinflation verhindert.

Start um Juni, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im September). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in den Angeboten in Veliko Tarnovo sind: Küche (94%), TV (93%), Klimaanlage (90%), Heizung (79%), Waschmaschine (76%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Bbq und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 147% mehr einbringen (BGN61K/Jahr gegenüber BGN25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Veliko Tarnovo über die letzten 12 Monate: May: BGN1K, June: BGN991, July: BGN1K, August: BGN1K, September: BGN1K, October: BGN974, November: BGN804, December: BGN970, January: BGN675, February: BGN556, March: BGN754, April: BGN1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Veliko Tarnovo liegt bei BGN170, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich BGN118/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich BGN151/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich BGN236/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich BGN500/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Veliko Tarnovo buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Veliko Tarnovo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren Buchungen und höheren Preisen wider, trotz rückläufiger Auslastung und Gesamteinnahmen.

In Veliko Tarnovo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 56% höher als an Wochentagen.