Sveti Vlas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
лв14.7k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв154
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв25
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sveti Vlas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +9.703 BGN | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6.••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• BGN (+••%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.••• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (23.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (18.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (16.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (16.3 Nächte)
Studio (11.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 122)
3 Schlafzimmer (BGN 52)
2 Schlafzimmer (BGN 51)
1 Schlafzimmer (BGN 48)
Studio (BGN 44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sveti Vlas im Durchschnitt 1,238 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sveti Vlas erzielt BGN8K pro Jahr. Top-Inserate erzielen BGN28K, während schwächere Inserate BGN5K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Sveti Vlas liegt bei 18% und generiert RevPAR von BGN16 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Sveti Vlas mit BGN19K.
Die Regeln variieren in Sveti Vlas. Sveti Vlas: Nachsehend. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Gewerbeanmeldung empfohlen, wird jedoch selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei mit minimaler Aufsicht. Sunny Beach: Nachsehend. Touristengebiet mit minimalen Vorschriften. Gewerbeanmeldung in der Praxis optional. Keine Obergrenzen für Vermietungen oder Belegungsregeln. Durchsetzung nahezu nicht existent. Nessebar: Nachsehend. Der historische Status bringt Bauauflagen, aber keine Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen mit sich. Registrierung wird selten durchgesetzt. Gastgeber agieren mit geringem staatlichen Eingreifen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sveti Vlas zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während die RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; in Januar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), Küche (97%), TV (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+39%), Internet (+29%), Whirlpool (+20%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Sveti Vlas beträgt BGN153, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Sveti Vlas buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen bei 3 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 7% höher als die Belegung unter der Woche.
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