Plovidv

Stand Mai 2026 gibt es in Plovdiv, Asenovgrad, Haskovo 867 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Plovdiv generiert BGN15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BGN33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BGN5K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet auf einen polarisierten Markt hin, in dem erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, während das Gesamtangebot trotz moderatem Umsatzwachstum stabil bleibt.

Airbnb und VRBO können in Plovdiv profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BGN15K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu BGN33K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern verdeutlicht, dass die Rentabilität stark von der spezifischen Leistung des Inserats abhängt und nicht von allgemeinen marktweiten Auslastungstrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Plovdiv liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BGN138 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BGN30 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Plovidv mit einem Jahresumsatz von BGN26K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Plovidv am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Plovdiv. Plovdiv: Nachsichtig. Eine Registrierung bei der Gemeinde und dem Finanzamt ist erforderlich. Es gibt keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Die Durchsetzung ist gering; viele Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Asenovgrad: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung und die Zahlung der Kurtaxe sind erforderlich. Es gibt keine spezifischen Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung ist minimal; die Einhaltung variiert stark unter den Gastgebern. Haskovo: Nachsichtig. Eine Registrierung als Touristenunterkunft wird empfohlen, steuerliche Verpflichtungen bestehen. Es gibt keine Dichtebeschränkungen oder Belegungsregeln. Die Durchsetzung ist sehr gering; informelle Vermietungen sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Plovdiv zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Ein knapper werdendes Inventar deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktbedingungen bestehende Betreiber begünstigen, da der direkte Wettbewerb reduziert wird.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Plovdiv-Angeboten sind: Küche (99%), TV (96%), Klimaanlage (96%), Waschmaschine (90%), Heizung (82%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Bbq, TV und Internet, wobei Unterkünfte mit Bbq etwa 55% mehr einbringen (BGN35K/Jahr gegenüber BGN23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Plovdiv über die letzten 12 Monate: Mai: BGN740, Juni: BGN834, Juli: BGN987, August: BGN961, September: BGN962, Oktober: BGN848, November: BGN741, Dezember: BGN1K, Januar: BGN993, Februar: BGN1K, März: BGN798, April: BGN961. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Plovdiv liegt bei BGN138, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich BGN114/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich BGN160/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich BGN244/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich BGN535/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Plovdiv buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Plovdiv Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 5% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 4%, die Auslastung sank um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Neuausrichtung hin zu höheren Preisstrategien bei geringerem Volumen wider, was auf eine Veränderung im Buchungsverhalten der Reisenden hindeutet.

In Plovdiv verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.