Burgas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
лв18.9k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв164
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв33
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Burgas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +34.179 BGN | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (18.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
Studio (8.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 130)
3 Schlafzimmer (BGN 64)
Studio (BGN 55)
2 Schlafzimmer (BGN 54)
1 Schlafzimmer (BGN 31)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Burgas im Durchschnitt 1,630 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Burgas erzielt BGN12K pro Jahr. Top-Inserate erzielen BGN33K, während leistungsschwache Inserate BGN5K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Burgas beträgt 22%, was RevPAR von BGN23 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Burgas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit BGN30K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Burgas. Burgas: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Tourismusabgabe erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell. Sonnenstrand: Nachsichtig. Registrierung bei der Gemeinde, steuerliche Pflichten. Geringe Durchsetzung in Tourismuszonen, weit verbreitete informelle Vermietungen. Sosopol: Nachsichtig. Gewerbeschein und Tourismusabgabe erforderlich. Begrenzte Durchsetzung, informeller Markt üblich. Nessebar: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Kategoriesierungsstandards existieren. Schwache Durchsetzung, viele unlizenzierte Anbieter in der Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Burgas zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (97%), Küche (97%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+93%), Pool (+45%), Fitnessstudio (+39%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Burgas beträgt BGN169, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Burgas buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Wochentagsauslastung.
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