Burgas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
лв17.6k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв157
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв29
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Burgas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +32.421 BGN | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• BGN (+•%) | 🔒 2•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (21.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 130)
3 Schlafzimmer (BGN 66)
2 Schlafzimmer (BGN 54)
1 Schlafzimmer (BGN 31)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (65%)
Unabhängige Gastgeber (35%)
In den 12 Monaten bis einschließlich August 2026 verzeichnete der Markt in Burgas im Durchschnitt 1,618 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Burgas erzielt BGN12K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen BGN34K, während leistungs schwächere Inserate BGN5K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Burgas liegt bei 22%, was BGN22 an RevPAR pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Burgas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit BGN29K.
Die Vorschriften variieren in Burgas. Burgas: Nachsichtig. Registrierung bei der Gemeinde und Steuernummer erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung; viele arbeiten informell. Sunny Beach: Nachsichtig. Tourismusgebiet mit minimaler Regulierung. Registrierung empfohlen, aber selten durchgesetzt. Keine Vermietungsbeschränkungen. Sozopol: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Steuereinhaltung werden erwartet. Die historische Zone hat Bauvorschriften, aber die Durchsetzung der Vermietung ist gering. Nessebar: Moderat. UNESCO-Stätte mit strengeren Bauvorschriften. Registrierung erforderlich, Kurtaxe durchgesetzt. Moderate Aufsicht in der Altstadt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Burgas zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (98%), TV (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+89%), Whirlpool (+59%), Pool (+54%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Burgas beträgt BGN167, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Burgas buchen im Durchschnitt 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 14% höher als die Auslastung unter der Woche.