Borovets
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
лв24.3k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
23%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
лв270
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
лв59
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Borovets zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +97.200 BGN | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•.••• BGN (+•••%) | 🔒 1••.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• BGN (+•••%) | 🔒 1••.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Klimaanlage | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Whirlpool | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• BGN (+•••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Fitnessraum | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3•.••• BGN (+••%) | 🔒 8•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
| Waschmaschine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+••%) | 🔒 7•.••• BGN | 🔒 4•.••• BGN |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 6•.••• BGN | 🔒 5•.••• BGN |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (8.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (BGN 65)
3 Schlafzimmer (BGN 42)
Studio (BGN 39)
2 Schlafzimmer (BGN 36)
1 Schlafzimmer (BGN 24)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (62%)
Professionell verwaltet (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Borovets im Durchschnitt 270 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Borovets erzielt BGN22K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen BGN79K, während leistungsschwache Inserate BGN9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Borovets beträgt 18%, was RevPAR von BGN54 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Borovets mit BGN57K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Borovets. Borovets: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbeanmeldung wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Minimale Aufsicht in der Praxis. Samokov: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung vorgeschlagen, keine vermietungsspezifischen Regeln. Die Durchsetzung ist bei Kurzzeitvermietungen praktisch nicht existent. Sofia: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Teilweise Durchsetzung in zentralen Bereichen, obwohl viele Gastgeber ohne Konsequenzen und formlos agieren. Wachsende regulatorische Aufmerksamkeit. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Borovets erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während die Nachfrage (RevPAR) um 21% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und April.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind TV (98%), Küche (98%), Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+313%), Pool (+194%), Sauna (+166%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Borovets beträgt BGN354, was einem Anstieg von 41% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in Borowez buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 58% höher als die Auslastung unter der Woche.
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