Tournai

Zum Juni 2026 haben Tournai, Lille, Kortrijk 195 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tournai generiert €20K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €42K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €8K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich gesunken, während die Einnahmen bescheidener zurückgingen, was auf verschärfte Marktbedingungen trotz bescheidenem Gesamtumsatzdruck hindeutet. Die 5x-Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche operative Unterschiede in einer eingeschränkten 37%-Auslastungsumgebung hin.

Airbnb und VRBO können in Tournai rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €20K bei einer Auslastung von 37%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €42K/Jahr. Das sinkende Angebot deutet auf sich verschärfende Marktbedingungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Immobilien auf aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten in einer moderat wettbewerbsintensiven Landschaft hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tournai beträgt 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €158 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Tournai, mit einem jährlichen Umsatz von €44K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tournai-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Kurzzeitmiete-Vorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tournai. Tournai: Moderat. Registrierung erforderlich, Fremdenverkehrsabgabenerhebung obligatorisch. Standardbelgische Vorschriften gelten. Moderate Durchsetzung durch Steuercompliance-Kontrollen. Lille: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Jahresobergrenze, vorherige Registrierung obligatorisch. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformkooperation. Kortrijk: Moderat. Flämische Registrierung erforderlich, Fremdenverkehrsabgabenerhebung, grundlegende Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Steuercompliance. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitmiete betreiben.

Der Tournai Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 4% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Auslastungsquote von 37% kombiniert mit einer signifikanten Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($19,876) und leistungsstarken Objekten ($42,337) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Top-Tier-Angebote trotz gesamter Angebotskontraktion eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -78% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tournai-Angeboten sind: Küche (96%), Fernseher (88%), Heizung (87%), Waschmaschine (53%), Privater Hof (45%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Whirlpool und Heizung, wobei Pool-Immobilien ungefähr 96% mehr verdienen (€56K/Jahr gegenüber €29K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tournai in den letzten 12 Monaten: Mai: €934, Juni: €978, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €756, Februar: €667, März: €873, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tournai beträgt insgesamt €158, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €135/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €201/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €402/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tournai buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tournai Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 4% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Die starke Preiserhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($19,876) und Top-Performern ($42,337) auf eine stark konzentrierte Marktleistung hindeutet.

In Tournai ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 31% höhere Auslastung als Wochentage.