Kortrijk

Stand Mai 2026 gibt es in Kortrijk, Ghent und Bruges 608 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kortrijk generiert €29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €73K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €9K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Inserate eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, da der Gesamtumsatz trotz eines deutlichen Rückgangs des Angebots schrumpft.

Airbnb und VRBO können in Kortrijk profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 29K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu 73K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Unterkünften zeigt, dass die Rentabilität eher von spezifischen Eigenschaften des Inserats als von allgemeinen Markttrends abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kortrijk liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €233 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €52 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kortrijk mit einem Jahresumsatz von €57K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kortrijk am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kortrijk. Kortrijk: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Ghent: Streng. Registrierung obligatorisch, max. 60 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze, Kurtaxe erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformüberwachung. Bruges: Streng. Lizenz erforderlich, Hauptwohnsitzregel, max. 90 Tage/Jahr für ganze Häuser, Dichtebeschränkungen im historischen Zentrum. Strenge Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kortrijk zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Schrumpfung hin, bei der der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, während der Umsatz weiterhin unter Druck steht.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 20% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kortrijk sind: Küche (91%), TV (83%), Heizung (81%), Waschmaschine (56%), privater Garten (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Ladestation für Elektrofahrzeuge und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 84% mehr einbringen (€90K/Jahr gegenüber €49K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kortrijk über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kortrijk liegt bei €233, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €114/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €240/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €498/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Kortrijk buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kortrijk Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Die Kombination aus steigenden Preisen und sinkenden Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu einem impulsiveren, preissensibleren Buchungsverhalten hin.

In Kortrijk verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 42% höher als an Wochentagen.