Gembloux

Stand Juni 2026 gibt es in Namur, Dinant, Durbuy 1.088 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Namur generiert €24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die große Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der gleichzeitige Rückgang des Gesamtangebots und des Umsatzes auf eine Marktentwicklung hin zu spezialisierteren Angeboten hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Namur profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 24K € bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 39% sowie eine deutliche Umsatzvarianz deuten auf einen Markt hin, in dem die Rentabilität stark davon abhängt, spezifische Reisegruppen anzusprechen, anstatt auf eine breite Marktwirkung zu setzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Namur liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €163 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €44 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Namur, mit einem Jahresumsatz von €43K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Namur am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Namur. Namur: Moderat. Eine Registrierung der Touristenunterkunft bei der Walloon Region ist erforderlich, Sicherheitsstandards müssen erfüllt sein. Standardmäßige Durchsetzung durch das regionale System. Dinant: Moderat. Die Registrierung der Touristenunterkunft bei der Walloon Region ist obligatorisch, ein Klassifizierungssystem findet Anwendung. Moderate Durchsetzung durch regionale Behörden. Durbuy: Nachsichtig. Eine grundlegende Registrierung bei der Walloon Region ist erforderlich, jedoch gibt es in dieser kleinen Touristenstadt nur eine minimale lokale Aufsicht. Leichte Durchsetzung, viele agieren angesichts des Tourismusfokus informell. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Namur weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Umsatz lässt darauf schließen, dass der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, was das Wettbewerbsumfeld für die verbleibenden Betreiber möglicherweise stabilisiert.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Namur sind: Küche (94%), Heizung (86%), TV (84%), Parkplatz (50%), Grill (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 70% mehr einbringen (€55K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Namur über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €1K, December: €2K, January: €1K, February: €1K, March: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Namur liegt bei €163, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €135/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €179/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €375/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Namur buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Unterkunftsgröße: 1-Zimmer: 29 Tage, 2-Zimmer: 36 Tage, 3-Zimmer: 39 Tage, 4+-Zimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Namur Airbnb und VRBO Markt folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Diese Veränderungen deuten auf einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was Gastgeber dazu zwingt, ihre Strategien für das Ertragsmanagement anzupassen, um ihre Einnahmen zu sichern.

In Namur verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.