Brussels
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€31.6k
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€140
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€60
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brussels zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +16.818 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€144)
3 Schlafzimmer (€89)
2 Schlafzimmer (€64)
1 Schlafzimmer (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Brüssel im Durchschnitt 3,113 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 15% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brüssel erzielt einen Umsatz von €28K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €55K, während leistungsschwache Inserate €11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brüssel liegt bei 46% und generiert RevPAR an €53 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Brüssel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €68K.
Die Regeln variieren je nach Standort in Brüssel. Brüssel: Moderat. Registrierung erforderlich, max. 90 Tage/Jahr für den Hauptwohnsitz. Zunehmende Durchsetzung mit Bußgeldern, aber es gibt viele nicht registrierte Vermietungen. Brügge: Streng. Lizenz obligatorisch, Touristensteuer, strenge Zonenvorschriften im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung zur Bekämpfung des Overtourism. Gent: Moderat. Registrierung und Touristensteuer erforderlich, 60-Tage-Limit für Nicht-Hauptwohnsitze. Moderate Durchsetzung, einige illegale Aktivitäten. Antwerpen: Moderat. Registrierung obligatorisch, Touristensteuer, Regeln für den Hauptwohnsitz. Zunehmende Durchsetzung, aber es bestehen Lücken bei der Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brüssel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Internet (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+38%), Waschmaschine (+24%), Klimaanlage (+19%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Brüssel beträgt €156, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Brüssel buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 19% höher als die Auslastung unter der Woche.