Brussels
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€32.1k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€144
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€63
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Brussels zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +14.710 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€141)
3 Schlafzimmer (€89)
2 Schlafzimmer (€66)
Studio (€47)
1 Schlafzimmer (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Brüssel im Durchschnitt 3,107 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Brüssel verdient €28K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €55K, während leistungsschwache Inserate €11K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Brüssel beträgt 47%, was RevPAR an €55 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Brüssel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €67K.
Die Regeln variieren je nach Stadt in Belgien. Brüssel: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, 90 Tage jährliches Limit für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformüberwachung. Brügge: Streng. Lizenz erforderlich, Hauptwohnsitzregel, Dichtebeschränkungen im historischen Zentrum. Scharfe Kontrollen gegen illegale Vermietungen. Gent: Streng. Genehmigung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 60-90 Tage Limit je nach Zone. Aktive Inspektionen und Strafen. Antwerpen: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzvorgabe, strenge Bebauungsvorschriften. Aktive Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen und Bußgeldern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Brüssel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und September am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (97%), Internet (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+37%), Waschmaschine (+24%), Klimaanlage (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Brüssel beträgt €157, ein Anstieg um 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Brüssel buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 19% höher als die Belegung unter der Woche.
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