Dhaka

Stand Juni 2026 gibt es in Dhaka 595 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Dhaka erwirtschaftet BDT286K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen BDT1.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien BDT79K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen sehr empfindlich auf die spezifische Positionierung der Vermögenswerte reagieren, da der Umsatzrückgang den geringfügigen Rückgang des verfügbaren Angebots übersteigt.

Airbnb und VRBO können in Dhaka profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei BDT286K bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu BDT1.3M/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass der breitere Markt zwar mit einem Umsatzrückgang zu kämpfen hat, erstklassige Einheiten jedoch trotz des aktuellen Gegenwinds bei der Auslastung eine deutlich höhere Nutzung beibehalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Dhaka liegt bei 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von BDT6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von BDT618 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Dhaka, mit einem Jahresumsatz von BDT452K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Dhaka am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Dhaka. Dhaka: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Tourismussektor ist weitgehend unreguliert. Unterkünfte werden über Plattformen ohne Genehmigungen betrieben. Es gibt nur minimale staatliche Aufsicht oder Durchsetzung. Traditionelle Hotellizenzierungen existieren, werden jedoch selten auf Wohnungsvermietungen angewendet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Dhaka zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang bei minimaler Veränderung des Angebots deutet eher auf ein abkühlendes Nachfrageumfeld als auf ein Problem der Übersättigung hin.

Starten Sie um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -26% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Dhaka-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (97%), TV (92%), Waschmaschine (73%), Aufzug (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 62% mehr verdienen (BDT2.0M/Jahr gegenüber BDT1.2M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Dhaka über die letzten 12 Monate: May: BDT16K, June: BDT15K, July: BDT19K, August: BDT19K, September: BDT21K, October: BDT18K, November: BDT22K, December: BDT31K, January: BDT26K, February: BDT12K, March: BDT11K, April: BDT16K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Dhaka liegt bei BDT6K, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich BDT4K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich BDT5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich BDT8K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich BDT15K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Dhaka buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 39% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+-Schlafzimmer: 14 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Dhaka folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 26%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 39%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen angesichts einer sinkenden Auslastung und eines Preisdrucks wider.

In Dhaka verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.