Barbados

Stand Mai 2026 gibt es in Bridgetown, Holetown und Oistins 3,114 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Barbados generiert $70K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $391K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $33K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markt bestimmte Anlageklassen unverhältnismäßig stark belohnt, da der allgemeine Angebotsrückgang die Gesamtertragsleistung noch nicht stabilisiert hat.

Airbnb und VRBO können auf Barbados profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $70K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $391K/Jahr. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass der Markteintritt angesichts der aktuellen durchschnittlichen Auslastungsrate von 36% in der breiteren Landschaft sehr empfindlich auf die Positionierung der Immobilie reagiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Barbados liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $741 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $135 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Barbados, mit einem Jahresumsatz von $197K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Barbados am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Barbados. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Bridgetown, Holetown und Oistins auf Barbados. Barbados arbeitet zwar an der Entwicklung von Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen (STR), aber spezifische kommunale Regeln, Genehmigungsanforderungen und das tatsächliche Durchsetzungsniveau für diese Städte sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle Ihnen, sich für genaue und aktuelle Informationen zu Registrierungsanforderungen und Durchsetzungspraktiken direkt an die Barbados Tourism Product Authority oder die örtlichen Stadtverwaltungen zu wenden. Überprüfen Sie die aktuellen Vorschriften immer bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Barbados zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass die Nachfrageschwäche trotz des Bestandsrückgangs die Angebotsanpassungen übersteigt, was zu einem anhaltenden Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit führt.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höhepunkt im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -115% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Barbados sind: Klimaanlage (95%), Küche (93%), Waschmaschine (84%), TV (75%), Balkon (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 138% mehr einbringen ($166K/Jahr gegenüber $70K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Barbados in den letzten 12 Monaten: Mai: $3K, Juni: $3K, Juli: $3K, August: $3K, September: $2K, Oktober: $2K, November: $4K, Dezember: $6K, Januar: $6K, Februar: $5K, März: $8K, April: $5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Barbados liegt bei $741, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $297/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $501/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $929/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Barbados buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 55 Tage, 4+-Schlafzimmer: 67 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Barbados folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 4% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 18%. Diese gleichzeitigen Rückgänge deuten auf einen Rückgang der Buchungsgeschwindigkeit und der Preissetzungsmacht hin, der sich über mehrere Kennzahlen hinweg auf den Markt auswirkt.

In Barbados ist der Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während der Dienstag die geringste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.