Aruba

Stand Mai 2026 gibt es in Oranjestad, Palm Beach und Eagle Beach 3.438 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Aruba generiert ƒ121K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ƒ307K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ƒ48K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der Attraktivität der jeweiligen Immobilie abhängen und nicht von allgemeinen Markttrends, da der Angebotsrückgang von 8,7 % die Spanne zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern noch nicht verringert hat.

Airbnb und VRBO können auf Aruba profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ƒ121K bei einer Auslastung von 51%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ƒ307K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Erträgen zeigt, dass der Markt derzeit Immobilien belohnt, die in der Lage sind, eine Premium-Positionierung zu erreichen, trotz eines stagnierenden Angebotsumfelds, das das gesamte Bestandswachstum begrenzt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Aruba liegt bei 51%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ƒ644 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ƒ223 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Aruba mit einem Jahresumsatz von ƒ229K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Aruba am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Aruba. Oranjestad: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für die Tourismusabgabe erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Leichte Durchsetzung; die meisten Gastgeber kommen den steuerlichen Anforderungen nach, aber die Überwachung ist minimal. Palm Beach: Nachsichtig. Es gelten die gleichen Regeln wie für ganz Aruba – Gewerbelizenz und Registrierung für die Tourismusabgabe erforderlich. Keine Belegungsbeschränkungen. Die Durchsetzung konzentriert sich hauptsächlich auf die Steuererhebung und nicht auf den Betrieb. Eagle Beach: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Registrierung für die Tourismusabgabe erforderlich. Keine Dichtebegrenzungen oder Vorschriften zur Eigennutzung. Die Durchsetzung ist primär steuerlich fokussiert, mit begrenzter betrieblicher Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Aruba Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Bestandsrückgang bei gleichzeitig steigenden Einnahmen lässt darauf schließen, dass sich der Markt verengt, was den Vorteil auf bestehende Gastgeber verlagert, die die Nachfrage erfolgreich abdecken.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 32% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Aruba-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (94%), TV (75%), Pool (75%), Waschmaschine (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 125% mehr einbringen (ƒ136K/Jahr gegenüber ƒ61K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Aruba über die letzten 12 Monate: May: ƒ5K, June: ƒ5K, July: ƒ5K, August: ƒ5K, September: ƒ4K, October: ƒ4K, November: ƒ5K, December: ƒ9K, January: ƒ10K, February: ƒ9K, March: ƒ11K, April: ƒ9K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Aruba liegt bei ƒ644, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich ƒ347/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ƒ645/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ƒ799/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich ƒ1K/Nacht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höhepunkt und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Aruba buchen durchschnittlich 51 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 52 Tage, 3-Schlafzimmer: 58 Tage, 4+-Schlafzimmer: 73 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aruba Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 2%, die Auslastung erhöhte sich um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Buchungsvorlaufzeit sank um 9%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der sich in Richtung einer höheren Preismacht entwickelt, bei dem Gäste trotz deutlich höherer Kosten schneller buchen.

In Aruba verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.