Young

Stand Mai 2026 gibt es in Canberra, Jindabyne und Thredbo 487 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Young generiert A$43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$84K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$17K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Objekte eine überproportionale Nachfrage verzeichnen, während stagnierende Angebotsniveaus auf einen begrenzten neuen Wettbewerb für dominante Angebote hindeuten.

Airbnb und VRBO können in Young profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$43K bei einer Auslastung von 39%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$84K/Jahr. Da das Angebot leicht zurückgeht, deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Erträgen darauf hin, dass sich die bestehende Nachfrage zunehmend auf eine ausgewählte Gruppe von Anbietern konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Young liegt bei 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$295 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$85 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Young die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von A$69K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Young am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Young. Canberra: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Gastgeber müssen die üblichen Steuer- und Pachtverpflichtungen einhalten. Minimale Durchsetzung von STR-spezifischen Regeln. Jindabyne: Nachsichtig. Keine Registrierung oder Genehmigungen erforderlich. Die Einhaltung der üblichen Planungs-/Bauvorschriften und Steuerpflichten ist erforderlich. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundliches Gebiet. Thredbo: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich. Alpines Feriengebiet mit Fokus auf Tourismus. Die üblichen Sicherheits-/Bauvorschriften müssen erfüllt werden. Minimale STR-spezifische Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Young Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Das Gleichgewicht legt nahe, dass der Markt den aktuellen Bestand derzeit ohne nennenswerten Druck auf die Preise oder die Auslastung aufnimmt.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Young-Inseraten sind: Küche (99%), Klimaanlage (95%), TV (91%), Heizung (89%), Waschmaschine (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Internet und Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 44% mehr einbringen (A$72K/Jahr gegenüber A$50K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Young über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$2K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Young liegt bei A$295, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Unterkunftsgröße: 1-Schlafzimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich A$201/Nacht, 2-Schlafzimmer-Unterkünfte durchschnittlich A$232/Nacht, 3-Schlafzimmer-Unterkünfte durchschnittlich A$326/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$480/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Young buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Young Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung sank um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 7% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität trotz geringerer Auslastung.

In Young verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.