Yamba

Ab Juni 2026 haben Yamba, Ballina, Byron Bay 644 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Yamba generiert A$44K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen A$87K/Jahr, während schwachperformante Immobilien A$21K/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum sank der Umsatz um 12,8% Jahr für Jahr bei 38% Auslastung, was auf eine geschwächte Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hindeutet. Die Verdoppelung des Umsatzes zwischen schwach- und hochperformanten Immobilien deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, anstatt durch das Angebot begrenzt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Yamba profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt A$44K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Objekte verdienen bis zu A$87K/Jahr. Der Markt zeigt minimales Angebotswachstum trotz sinkender Einnahmen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageabschwächung das Wachstum neuer Angebote übersteigt. Die Verdoppelung der Lücke zwischen Durchschnitt und Leistungsträgern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und weist auf aussagekräftige Unterschiede zwischen den Objekten hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Yamba beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von A$331 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$91 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Yamba, mit einem jährlichen Umsatz von A$57K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Yamba Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Yamba. Yamba: Moderat. Teil des Clarence Valley Council, das eine Entwicklungsgenehmigung für STR erfordert. Verhaltenskodex obligatorisch. Wachsende Durchsetzung mit Nachbarschaftsbeschwerden als treibende Kraft. Ballina: Moderat. Entwicklungsgenehmigung erforderlich, 90-Tage-Limit für nicht gehostete Vermietungen, sofern nicht genehmigt. Verhaltenskodex erforderlich. Durchsetzung nimmt zu, aber ist inkonsistent. Byron Bay: Streng. 90-Tage-Jahresobergrenze für nicht gehostete Vermietungen, obligatorische Registrierung, hohe Geldstrafen bis zu $110k. Aktive Durchsetzung mit Compliance-Team und regelmäßig verhängte erhebliche Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Yamba Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($43,981) und Top-Performern ($86,555) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Differenzierung eher die Ergebnisse antreibt als allgemeine Knappheit.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (June-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Yamba-Angeboten sind: Waschmaschine (90%), Fernseher (88%), Küche (84%), Balkon (74%), Klimaanlage (61%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine und Heizung, wobei Grill-Immobilien ungefähr 21% mehr verdienen (A$61K/Jahr gegenüber A$50K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Yamba in den letzten 12 Monaten: Mai: A$2K, Juni: A$2K, Juli: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, Oktober: A$3K, November: A$2K, Dezember: A$4K, Januar: A$5K, Februar: A$2K, März: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Yamba beträgt insgesamt A$331, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$232/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$273/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$355/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$533/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Yamba buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Yamba Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 1%, der Umsatz pro Angebot sank um 13%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 2%, und die Buchungsfrist sank um 14%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, fallender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet auf intensiveren Wettbewerb trotz Preiserhöhungen hin, während die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten auf eine Marktaufspaltung hindeutet, die differenzierte Objekte bevorzugt.

In Yamba ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 20% höhere Auslastung als Wochentage.