Wangaratta

Zum Juni 2026 haben Wangaratta, Bright, Beechworth 903 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Wangaratta generiert A$39K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen A$73K/Jahr, während schwachperformante Immobilien A$17K/Jahr verdienen. Der Rückgang von Angebot und Umsatz im Jahresvergleich inmitten flacher Zweijahrestrends deutet eher auf eine Marktkontraktion als auf Wachstum hin, während die 33% Auslastungsquote und die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten auf erhebliche Qualitäts- oder Positionierungsvarianz hindeutet, die die Rentabilität bestimmt.

Airbnb und VRBO können in Wangaratta rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt A$39K bei einer Auslastung von 33%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu A$73K/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die eher durch immobilienspezifische Faktoren als durch breite Marktbedingungen bedingt sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Wangaratta beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von A$315 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$80 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Wangaratta, mit einem jährlichen Umsatz von A$55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Wangaratta-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Wangaratta. Wangaratta: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, die über die standardmäßigen Planungsregeln hinausgehen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei unter allgemeinen Richtlinien für Tourismusunterkünfte. Bright: Nachsichtig. Kein spezialisiertes STR-Registrierungssystem. Muss den Planungsschema der Alpine Shire einhalten, aber die Durchsetzung ist gering. Viele operieren ohne Probleme. Beechworth: Nachsichtig. Fällt unter Indigo Shire ohne spezifische STR-Lizenzierung. Planungsgenehmigungen sind für einige Immobilien erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal, ein aktiver STR-Markt operiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Wangaratta Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($39,282) und leistungsstarken Objekten ($72,503) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, wobei erstklassige Angebote überproportionale Renditen erzielen, während der breitere Markt mit Gegenwind konfrontiert ist.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -64% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (June-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Wangaratta-Angeboten sind: Klimaanlage (98%), Küche (94%), Fernseher (93%), Waschmaschine (80%), Heizung (80%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Seezugang, Grill, Waschmaschine, wobei Eigenschaften mit Seezugang ungefähr 34% mehr verdienen (A$71K/Jahr gegenüber A$53K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Wangaratta in den letzten 12 Monaten: Mai: A$2K, Juni: A$2K, Juli: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, Oktober: A$2K, November: A$2K, Dezember: A$3K, Januar: A$3K, Februar: A$2K, März: A$3K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Wangaratta beträgt insgesamt A$315, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$212/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$244/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$309/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$540/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Wangaratta buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem letzten Jahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 30 Tage, 2-Zimmer: 30 Tage, 3-Zimmer: 33 Tage, 4+ Zimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Wangaratta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 12% gefallen, die Auslastung ist um 12% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 7% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 17% gesunken. Die Kombination aus sinkendem Angebot und Auslastung deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($72,503) und durchschnittlichen Angeboten ($39,282) auf eine wettbewerbsfähige Konsolidierung unter Qualitätsobjekten hindeutet.

In Wangaratta ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 48% höhere Auslastung als Wochentage.