Torquay

Stand Mai 2026 gibt es in Torquay, Geelong und Lorne 2,532 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Torquay generiert A$43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$94K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$23K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate trotz eines allgemeinen Rückgangs des gesamten Jahresumsatzes einen überproportionalen Marktanteil erzielen.

Airbnb und VRBO können in Torquay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$43K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$94K/Jahr. Die Auslastungsrate von 30% verdeutlicht einen sehr selektiven Markt, in dem sich die Nachfrage stark auf ein kleines Segment des Bestands konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Torquay liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$436 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$89 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Torquay die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von A$52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Torquay am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Torquay. Torquay: Moderat. Teil der Surf Coast Shire, die Baugenehmigungen für nicht bewohnte Kurzzeitvermietungen erfordert, 60-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte. Die Durchsetzung nimmt zu, da Beschwerden zu Maßnahmen führen. Geelong: Moderat. Baugenehmigungen für nicht vom Eigentümer bewohnte Kurzzeitvermietungen in Wohngebieten erforderlich. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige Gastgeber agieren ohne Genehmigung. Lorne: Moderat. Es gelten die Regeln der Surf Coast Shire – Baugenehmigung erforderlich, 60-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte. Touristenstadt mit vielen Kurzzeitvermietungen, Durchsetzung durch Beschwerden und Audits. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Torquay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der schnellere Rückgang der Einnahmen im Vergleich zum Angebot legt nahe, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als die Bestandsbasis schrumpft.

Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Torquay gehören: Küche (97%), TV (94%), Klimaanlage (92%), Waschmaschine (87%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Waschmaschine, Pool und TV, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 38% mehr einbringen (A$81K/Jahr gegenüber A$59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Torquay über die letzten 12 Monate: May: A$1K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$5K, January: A$6K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Torquay liegt bei A$436, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$263/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$321/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$428/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$625/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Torquay buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Torquay Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 1% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 16%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu spontaneren, kurzfristigeren Buchungsmustern inmitten einer allgemeinen Marktkontraktion hin.

In Torquay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 55% höher als an Wochentagen.