Toowoomba
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$56.5k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
54%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$260
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$111
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Toowoomba zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +23.123 $ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$107)
3 Schlafzimmer (A$88)
2 Schlafzimmer (A$62)
Studio (A$40)
1 Schlafzimmer (A$37)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Toowoomba im Durchschnitt 410 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Toowoomba erzielt A$56K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften A$92K, während schwächere Inserate A$20K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Toowoomba liegt bei 49% und generiert RevPAR an A$111 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Toowoomba, nämlich A$83K.
Die Regeln variieren je nach Region in Toowoomba. Toowoomba: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Planungs- und Sicherheitsgesetze gelten. Minimale Durchsetzung spezifischer Regeln, da keine existieren. Stanthorpe: Nachsichtig. Keine eigenen Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Standardbau- und Planungsregeln sind einzuhalten. Beschränkte Durchsetzung, meist auf Beschwerden basierend. Warwick: Nachsichtig. Kein Registrierungs- oder Lizenzsystem für Kurzzeitvermietungen. Lokale Standardgesetze und Sicherheitsvorschriften gelten. Minimale Durchsetzung, nur reaktiv auf Beschwerden. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Toowoomba erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und Juli am höchsten und im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (98%), Parkplatz (96%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Parkplatz (+37%), Heizung (+30%), Grill (+26%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Toowoomba beträgt A$288, ein Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Toowoomba buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 26% höher als die Wochentagsbelegung.
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