Thyra

Stand Mai 2026 gibt es in Mildura, Swan Hill und Echuca 156 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Thyra generiert A$30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$51K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$9K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf immobilienspezifische Variablen als auf allgemeine Markttrends reagieren, da leistungsstarke Objekte trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtangebots einen deutlich höheren Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Thyra profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$30K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$51K/Jahr. Die Auslastungsrate von 33% deutet auf einen Markt hin, in dem sich die beständige Nachfrage auf erstklassige Angebote konzentriert, was ein wettbewerbsintensives Umfeld unterstreicht, in dem die Gewinnung von Marktanteilen für das Erreichen der oberen Umsatzklasse unerlässlich ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Thyra liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$252 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$60 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Thyra mit einem Jahresumsatz von A$51K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Thyra am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Thyra. Mildura: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungen für kurzfristige Vermietungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt im Rahmen des Standard-Planungsschemas. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Swan Hill: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Es gelten die Standard-Planungsregeln. Kaum bis keine aktive Durchsetzung bei Vermietungen. Echuca: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Baugenehmigungen sind nur für bauliche Veränderungen notwendig. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Thyra zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als das derzeitige Inventar an Inseraten reduziert wird.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -17% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Thyra-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Küche (99%), TV (95%), Waschmaschine (91%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Seezugang, Pool und TV, wobei Unterkünfte mit Seezugang etwa 75% mehr einbringen (A$89K/Jahr gegenüber A$51K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Thyra über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Thyra liegt bei A$252, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$168/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$207/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$277/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich A$389/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Thyra buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Thyra folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz sank um 12%, die Auslastung fiel um 20%, die Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Veränderungen spiegeln einen sich verschärfenden Markt wider, in dem Gastgeber auf höhere Preise setzen, um das geringere Buchungsvolumen und die kürzeren Planungszeiträume der Gäste auszugleichen.

In Thyra verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.