Sydney
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$76.4k
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
58%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$357
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$165
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sydney zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +30.235 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Studio (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$239)
3 Schlafzimmer (A$158)
2 Schlafzimmer (A$117)
1 Schlafzimmer (A$80)
Studio (A$77)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Septembers 2026 verzeichnete der Markt in Sydney im Durchschnitt 9,083 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sydney erzielt A$67K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften A$127K, während schwächere Inserate A$31K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sydney beträgt 51% und generiert RevPAR an A$145 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Sydney, und zwar A$105K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Sydney. Sydney: Moderat. Registrierung erforderlich, 180 Tage jährliches Limit für unbewohnte Vermietungen, Brandschutzstandards obligatorisch. Verhaltenskodex wird mit Strafen durchgesetzt. Bondi Beach: Moderat. Gleiche NSW-Regeln gelten – Registrierung, 180 Tage Limit, Brandschutzkonformität. Aktive Durchsetzung in dicht besiedelten Gebieten. Manly: Moderat. NSW-Registrierung und 180 Tage Limit gelten. Der Northern Beaches Council überwacht die Einhaltung aktiv. Parramatta: Moderat. Standard-NSW-Anforderungen – Registrierung, 180 Tage Limit, Sicherheitsstandards. Wachsender Durchsetzungsfokus. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sydney erscheint insgesamt ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und Mai.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), TV (96%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+41%), Whirlpool (+26%), Waschmaschine (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sydney beträgt A$369, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Sydney buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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