Sydney
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$77.7k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$351
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$159
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sydney zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +29.681 $ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7.••• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Heizung | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$234)
3 Schlafzimmer (A$159)
2 Schlafzimmer (A$115)
1 Schlafzimmer (A$81)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Sydney im Durchschnitt 8,841 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sydney erzielt einen Umsatz von A$68K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen A$128K, während leistungsschwache Inserate A$32K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Sydney liegt bei 51%, was RevPAR an A$142 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sydney den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von A$107K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Sydney. Sydney: Moderat. Registrierung bei NSW Fair Trading erforderlich, 180-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte, sofern keine Baugenehmigung vorliegt. Verhaltenskodex ist obligatorisch. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und Datenabgleich. Bondi Beach: Moderat. Es gelten dieselben NSW-Regeln – Registrierung, 180-Tage-Limit für gesamte Immobilien, Baugenehmigung für längere Vermietungen. Der Waverley Council überwacht dies aufgrund des Drucks auf den Wohnungsmarkt aktiv. Moderate bis strenge Durchsetzung. Manly: Moderat. NSW-Registrierung erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen für nicht bewohnte Unterkünfte. Der Northern Beaches Council greift bei Beschwerden ein. Moderate Durchsetzung in der Praxis. Parramatta: Moderat. NSW-Registrierung obligatorisch, 180-Tage-Limit gilt. Durchsetzung durch den Rat erfolgt auf Basis von Beschwerden. Moderate Durchsetzung in der Praxis. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sydney weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), TV (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen bestehen für Grill (+40%), Whirlpool (+27%), Pool (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sydney beträgt A$366, was einem Anstieg von 4% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Sydney buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Auslastung unter der Woche.