Robe

Stand Mai 2026 gibt es in Robe, Mount Gambier und Beachport 587 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Robe generiert A$42K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$109K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$19K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Renditen eher durch die individuelle Positionierung der Vermögenswerte als durch das allgemeine Marktnachfrageniveau bestimmt werden.

Airbnb und VRBO können in Robe profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$42K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$109K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass erstklassige Inserate einen überproportionalen Marktanteil erzielen und sie effektiv vor dem allgemeinen Rückgang des Jahresumsatzes um 7% schützen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Robe liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$306 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$85 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Robe, mit einem Jahresumsatz von A$62K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Robe am effektivsten aus. Die Immobilienperformance variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Robe. Robe: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungen erforderlich. Es gelten die allgemeinen Planungs- und Bauvorschriften. Minimale Durchsetzung bei Kurzzeitvermietungen. Mount Gambier: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Die Einhaltung der allgemeinen Planungsvorschriften ist erforderlich. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Beachport: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungssysteme. Es gelten die üblichen Planungsvorgaben der lokalen Behörden. Minimale aktive Durchsetzung bei Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Robe zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang bei Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der leistungsschwächere Bestände aus dem Markt ausscheiden, während die verbleibenden Betreiber mit einer nachlassenden Nachfrage konfrontiert sind.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -42% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Robe gehören: Küche (96%), TV (92%), Klimaanlage (91%), Waschmaschine (85%), Heizung (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Waschmaschine, Klimaanlage und TV, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 37% mehr einbringen (A$53K/Jahr gegenüber A$38K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Robe über die letzten 12 Monate: Mai: A$2K, Juni: A$2K, Juli: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, Oktober: A$3K, November: A$3K, Dezember: A$3K, Januar: A$4K, Februar: A$3K, März: A$3K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Robe liegt bei A$306, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$211/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$341/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$275/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$400/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Robe buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Robe Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 13%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was auf einen Übergang zu reaktiveren Last-Minute-Reisemustern hindeutet.

In Robe verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.