Port Welshpool
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$45.7k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$304
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$93
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Port Welshpool zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +47.989 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$116)
3 Schlafzimmer (A$71)
2 Schlafzimmer (A$60)
1 Schlafzimmer (A$37)
Studio (A$25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (64%)
Professionell verwaltet (36%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Port Welshpool im Durchschnitt 621 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 9% gegenüber dem Vorjahr und um 66% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Port Welshpool erzielt A$42K/Jahr. Top-Performer erzielen A$83K, während schwächer performende Inserate A$19K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Port Welshpool beträgt 36%, was RevPAR an A$88 pro verfügbare Nacht generiert.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Port Welshpool, und zwar A$61K.
Die Regeln variieren je nach Region in Port Welshpool. Wilsons Promontory: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen im South Gippsland Shire. Standard-Baugenehmigungen können bei intensiver Nutzung erforderlich sein. Minimale Durchsetzung. Phillip Island: Moderat. Registrierung beim Bass Coast Shire erforderlich, Baugenehmigungen für einige Zonen, beschwerdebasierte Durchsetzung. Wachsende regulatorische Aufmerksamkeit. Inverloch: Moderat. Teil des Bass Coast Shire mit Registrierungspflicht für Kurzzeitvermietungen und erforderlicher Planungskonformität. Durchsetzung erfolgt primär beschwerdegestützt, mäßige Aktivität in Wohngebieten. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Welshpool erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Januar und April am höchsten; im Mai und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Parkplatz (96%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei TV (+16%), Grill (+15%), Haustiere erlaubt (+12%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Port Welshpool liegt bei A$319, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Port Welshpool buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 41% höher als die Wochentagsauslastung.
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