Port Macquarie

Stand Mai 2026 gibt es in Port Macquarie, Coffs Harbour und Forster 1.283 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port Macquarie generiert A$32K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$67K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$16K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Angebote eine unverhältnismäßig hohe Nachfrage verzeichnen, trotz des allgemeinen Rückgangs des lokalen Angebots um 15%.

Airbnb und VRBO können in Port Macquarie profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$32K bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$67K/Jahr. Die aktuelle Auslastungsquote von 36% verdeutlicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem nur erstklassige Objekte den jüngsten Rückgang des Gesamtumsatzes um 18% effektiv bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port Macquarie liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$264 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$63 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Port Macquarie mit einem Jahresumsatz von A$48K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port Macquarie am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Port Macquarie. Port Macquarie: Moderat. Es gelten die Planungsregeln von NSW, die Einhaltung des Brandschutzes ist erforderlich, ein Verhaltenskodex ist obligatorisch. Der Council reagiert auf Beschwerden, führt jedoch nur begrenzt proaktive Durchsetzungsmaßnahmen durch. Coffs Harbour: Moderat. Für einige Immobilien ist eine Baugenehmigung erforderlich, es gilt ein Limit von 90 Tagen für nicht bewohnte Unterkünfte in Wohngebieten sowie Brandschutznormen. Die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, viele betreiben ihre Vermietung ohne Genehmigung. Forster: Nachsichtig. Es gibt nur minimale spezifische STR-Vorschriften, es gelten allgemeine Planungsgesetze, Brandschutz für gewerbliche Betriebe ist erforderlich. Sehr begrenzte Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Macquarie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt auf natürliche Weise korrigiert, um die Kapazität an die geringere Reisenachfrage anzupassen.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Port Macquarie sind: Küche (85%), TV (82%), Waschmaschine (74%), Klimaanlage (66%), Balkon (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Internet und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 45% mehr einbringen (A$54K/Jahr gegenüber A$37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port Macquarie über die letzten 12 Monate: May: A$1K, June: A$1K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$1K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port Macquarie liegt bei A$264, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$188/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$208/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$287/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$464/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Port Macquarie buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Macquarie folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung wider, was auf einen Übergang zu einem vorsichtigeren Konsumverhalten hindeutet.

In Port Macquarie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.