Perth

Stand Mai 2026 gibt es in Perth, Fremantle und Rottnest Island 2.803 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Perth generiert A$58K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$99K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$24K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei erstklassige Inserate trotz eines stabilen Angebotsumfelds einen unverhältnismäßig großen Anteil der Einnahmen erzielen.

Airbnb und VRBO können in Perth profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$58K bei einer Auslastung von 58%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$99K/Jahr. Diese Leistungsunterschiede deuten darauf hin, dass die aktuelle Rentabilität stark von spezifischen Eigenschaften des Inserats abhängt und nicht von einem allgemeinen marktweiten Wachstum.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Perth liegt bei 58%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$265 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$103 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Perth, mit einem Jahresumsatz von A$80K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Perth am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Perth. Perth: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungen erforderlich. Es gelten die allgemeinen Planungsgesetze. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Fremantle: Moderat. Für STRs, die nicht als Hauptwohnsitz dienen, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Eigennutzung wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, etwas aktiv. Rottnest Island: Streng. Begrenzte Unterkunftslizenzen, strenge Dichtekontrollen, Denkmalschutzauflagen. Aktive Durchsetzung aufgrund des geschützten Status der Insel und des Fokus auf Tourismusmanagement. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Perth zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, den Marktwettbewerb verschärft und möglicherweise eine anhaltende Preissteigerung für bestehende Betreiber unterstützt.

Starten Sie um den August herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im November). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Perth sind: Küche (99%), Klimaanlage (97%), TV (95%), Waschmaschine (90%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 32% mehr einbringen (A$69K/Jahr gegenüber A$52K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Perth über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$4K, November: A$4K, December: A$4K, January: A$3K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Perth liegt bei A$265, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$176/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$286/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich A$355/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich A$483/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Perth buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Perth Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 4%, die Auslastung sank um 4%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 19%. Die Kombination aus steigenden Preisen und kürzeren Vorbuchungsfristen deutet auf eine Verschiebung hin zu impulsiveren Buchungen mit höheren Margen hin.

In Perth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.