Ninety Mile Beach
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$37.3k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 A$2••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$73
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ninety Mile Beach zum Stand Mai 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | 48 (47%) | +$21,983 (+55%) | $61,953 | $39,969 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (2.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$92)
3 Schlafzimmer (A$54)
1 Schlafzimmer (A$34)
2 Schlafzimmer (A$32)
Studio (A$7)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
Stand Mai 2026 gibt es in Ninety Mile Beach, Lakes Entrance, Sale 175 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ninety Mile Beach erwirtschaftet A$29K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen A$52K/Jahr, während leistungsschwache Objekte A$15K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängen und nicht einheitlich über das lokale Angebot verteilt sind.
Airbnb und VRBO können in Ninety Mile Beach profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$29K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$52K/Jahr. Da das Angebot jährlich um fast 10% zurückgeht, begünstigt das aktuelle Marktumfeld bestehende Betreiber, die einen größeren Anteil der verbleibenden Nachfrage für sich gewinnen können.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ninety Mile Beach liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$246 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$59 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ninety Mile Beach mit einem Jahresumsatz von A$52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Ninety Mile Beach am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach: Nachsichtig. Teil des East Gippsland Shire, der Baugenehmigungen für nicht bewohnte Aufenthalte von über 60 Tagen/Jahr erfordert. Leichte Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietungen ohne Genehmigung. Lakes Entrance: Nachsichtig. Es gelten die Regeln des East Gippsland Shire – Genehmigungen sind für häufige nicht bewohnte Vermietungen erforderlich. Tourismusorientiertes Gebiet mit minimaler Durchsetzung, weit verbreiteter unlizenzierter Betrieb. Sale: Nachsichtig. Wellington Shire erfordert Baugenehmigungen für gewerbliche Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren häufig informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt am Ninety Mile Beach zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die relative Stabilität der Einnahmen bei gleichzeitig schrumpfendem Angebot deutet auf eine Marktkorrektur hin, bei der schwächere Inserate aus dem Markt ausscheiden, während die Nachfrage relativ widerstandsfähig bleibt.
Starten Sie etwa im Oktober, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 5% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Ninety Mile Beach sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (97%), Küche (97%), Waschmaschine (86%), Heizung (83%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 62% mehr einbringen (A$51K/Jahr gegenüber A$32K/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ninety Mile Beach über die letzten 12 Monate: May: A$1K, June: A$1K, July: A$1K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$1K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ninety Mile Beach liegt bei A$246, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich A$171/Nacht, 2-Schlafzimmer-Unterkünfte A$218/Nacht, 3-Schlafzimmer-Unterkünfte A$258/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern A$377/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Ninety Mile Beach buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 10% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität entwickelt, was Gastgeber dazu zwingt, ihre Strategien für das Ertragsmanagement anzupassen, um zunehmend spontane Reisemuster zu erfassen.
In Ninety Mile Beach verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.