Newcastle
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$71.4k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$430
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$146
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Newcastle zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +43.174 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$165)
3 Schlafzimmer (A$111)
2 Schlafzimmer (A$71)
1 Schlafzimmer (A$46)
Studio (A$32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Newcastle im Durchschnitt 1,482 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Newcastle erzielt A$66K pro Jahr. Top-Inserate verdienen A$131K, während schwächere Inserate A$26K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Newcastle beträgt 38% und generiert RevPAR an A$139 pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Newcastle den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit A$103K.
Die Regeln variieren je nach Region in Newcastle. Newcastle: Moderat. Registrierung nach NSW Code of Conduct erforderlich, Brandschutzregeln, beschwerdebasierte Durchsetzung. Die meisten Gastgeber halten sich an die Registrierung. Port Stephens: Moderat. Registrierung nach Code of Conduct obligatorisch, lokale Planungsregeln gelten. Durchsetzung überwiegend beschwerdegetrieben, wachsende Einhaltung. Lake Macquarie: Moderat. Landesweite Registrierung erforderlich, Baugenehmigung des Rates für einige Immobilien. Reagierende Durchsetzung, zunehmende Überwachung. Hunter Valley: Nachsichtig. Einfache NSW-Registrierung, minimale lokale Einschränkungen. Milde Durchsetzung, tourismusorientiertes Gebiet mit hoher Toleranz. Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Newcastle zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Dezember am höchsten; im August und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), TV (96%) und Klimaanlage (94%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+59%), Grill (+48%) und Klimaanlage (+36%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Newcastle liegt bei A$460, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Newcastle buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 59% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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