Mount Macedon

Stand Mai 2026 gibt es in Mount Macedon, Daylesford und Woodend 343 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mount Macedon erwirtschaftet A$41K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$79K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$16K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Positionierung der Immobilie derzeit die Rendite stärker beeinflusst als breitere Markttrends, da das oberste Segment fast den doppelten durchschnittlichen Marktanteil erzielt.

Airbnb und VRBO können in Mount Macedon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$41K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu A$79K/Jahr. Die Auslastungsrate von 34% unterstreicht eine sehr selektive Gästebasis, bei der leistungsstarke Objekte allgemeine Marktbeschränkungen erfolgreich überwinden, um eine deutlich höhere Auslastung zu erreichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mount Macedon liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$323 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$78 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mount Macedon mit einem Jahresumsatz von A$62K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mount Macedon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Mount Macedon. Mount Macedon: Moderat. Teil des Macedon Ranges Shire, das Baugenehmigungen für nicht bewohnte Kurzzeitvermietungen erfordert; 60-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte in Wohngebieten. Die Durchsetzung nimmt aufgrund von Beschwerden aus der Gemeinde zu. Daylesford: Moderat. Das Hepburn Shire erfordert Baugenehmigungen und ein 60-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte in Wohngebieten. Zunehmende Durchsetzung aufgrund von Wohnraumbedenken, aber viele betreiben ihre Vermietungen ohne Genehmigung. Woodend: Moderat. Es gelten dieselben Regeln des Macedon Ranges wie in Mount Macedon – Genehmigungen sind erforderlich, 60-Tage-Limit für nicht bewohnte Unterkünfte. Die Durchsetzung erfolgt auf Beschwerdebasis, teilweise liegt Nichteinhaltung vor. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Macedon weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf einen Rückgang des Marktinteresses hin, der derzeit durch eine Verringerung des verfügbaren Inventars ausgeglichen wird.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -50% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Mount Macedon sind: Küche (98%), TV (88%), Klimaanlage (85%), Heizung (82%), privater Garten (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 45% mehr einbringen (A$83K/Jahr gegenüber A$57K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mount Macedon über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in Mount Macedon liegt bei A$323, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich A$214/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$274/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich A$340/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich A$535/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mount Macedon buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Macedon folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 18%. Diese Verschiebungen spiegeln einen Trend zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität wider, was trotz höherer Durchschnittspreise die Gesamtauslastung unter Druck setzt.

In Mount Macedon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.