Melbourne
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
A$51.6k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$246
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$102
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Melbourne zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +35.825 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$181)
3 Schlafzimmer (A$134)
2 Schlafzimmer (A$98)
1 Schlafzimmer (A$73)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Melbourne im Durchschnitt 10,656 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 16% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Melbourne erzielt einen Umsatz von A$48K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen A$87K, während leistungsschwache Inserate A$18K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Melbourne liegt bei 48%, was RevPAR an A$97 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern generieren in Melbourne den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von A$71K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Melbourne. Melbourne: Mäßig. Registrierung erforderlich, 90 Tage jährliches Limit für nicht beherbergte Unterkünfte, es sei denn, es liegt eine Baugenehmigung vor. Durchsetzung nimmt zu, ist aber inkonsistent. Geelong: Mäßig. Es gelten dieselben staatlichen Regeln – 90 Tage Limit ohne Genehmigung. Begrenzte lokale Durchsetzung, viele operieren ohne Genehmigung. Mornington Peninsula: Mäßig. Staatliche 90-Tage-Regel plus lokale Planungsauflagen in einigen Gebieten. Die Durchsetzung ist sporadisch, die Einhaltung variiert auf der Halbinsel stark. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Melbourne zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (96%), Klimaanlage (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Waschmaschine (+37%), Internet (+16%) und Whirlpool (+15%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Melbourne liegt bei A$264, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Melbourne buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Auslastung unter der Woche.