Maryborough

Ab Juni 2026 haben Maryborough, Hervey Bay, Bundaberg 335 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Maryborough generiert A$39K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen A$70K/Jahr, während schwachperformante Immobilien A$16K/Jahr verdienen. Das Angebot ist um 13% Jahr-über-Jahr gesunken, während die Einnahmen um 18% zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – ein Zeichen für sich abschwächende Marktbedingungen. Die breite Leistungsspanne bei 45% Auslastung deutet darauf hin, dass die Gästeselectivität zunimmt und differenzierte Immobilien belohnt, während standardisierte Angebote kämpfen.

Airbnb und VRBO können in Maryborough rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt A$39K bei 45% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu A$70K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten auf aussagekräftige Leistungsvariabilität hindeutet, die eher durch objektspezifische Faktoren als durch breite Marktstärke getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Maryborough beträgt 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von A$235 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$69 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Maryborough, mit einem jährlichen Umsatz von A$50K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Maryborough Markt am wirkungsvollsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Maryborough. Maryborough: Nachsichtig. Teil des Fraser Coast Regional Council Bereichs. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, außer standardmäßiger Entwicklungsgenehmigung, falls erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Hervey Bay: Nachsichtig. Fraser Coast Regional Council Gerichtsbarkeit. Keine dedizierte STR-Lizenzierung oder Registrierung. Standardplanungsregeln gelten. Leichte Durchsetzung, Markt operiert offen. Bundaberg: Nachsichtig. Bundaberg Regional Council Bereich. Keine STR-spezifischen Genehmigungen oder Registrierungssystem. Grundlegende Planungskonformität erwartet. Minimale aktive Durchsetzung, Gastgeber operieren ohne erhebliche Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Maryborough Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 13% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 18% zurückgegangen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Vergleich zur Angebotsreduzierung deutet auf Preisdruck hin, während die erhebliche Spanne zwischen durchschnittlichen ($38,800) und leistungsstarken ($70,132) Objekten auf differenzierte Marktleistung hindeutet.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (February-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Maryborough-Angeboten sind: Kitchen (93%), Tv (92%), Air Conditioning (86%), Washing Machine (85%), Private Yard (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Washing Machine, Parking, Bbq, wobei Washing Machine-Immobilien ungefähr 63% mehr verdienen (A$58K/year vs A$35K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Maryborough in den letzten 12 Monaten: Mai: A$2K, Juni: A$2K, Juli: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, Oktober: A$2K, November: A$2K, Dezember: A$2K, Januar: A$2K, Februar: A$2K, März: A$2K, April: A$3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Maryborough beträgt insgesamt A$235, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$165/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$201/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$256/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$338/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Maryborough buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Maryborough Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 13%, der Umsatz pro Angebot fiel um 18%, die Auslastung sank um 13%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 9%, und die Vorlaufzeit sank um 21%. Die Angebotskontraktion, die den Rückgang der Auslastung übersteigt, deutet auf weniger Wettbewerb hin, doch Gastgeber verdienten insgesamt weniger trotz Preiserhöhungen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller geschwunden ist als sich das Angebot angepasst hat. Der erhebliche Unterschied zwischen dem Durchschnitt ($38,800) und leistungsstarken Angeboten ($70,132) zeigt erhebliche Leistungsschwankungen.

In Maryborough ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 25% höhere Auslastung als Wochentage.