Mandurah

Stand Mai 2026 gibt es in Mandurah, Rockingham und Fremantle 446 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mandurah generiert A$56K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$90K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$21K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark von der objektspezifischen Attraktivität abhängen und nicht von der allgemeinen Marktnachfrage, was eine polarisierte Leistungslandschaft widerspiegelt.

Airbnb und VRBO können in Mandurah profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$56K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$90K/Jahr. Diese moderate Auslastungsrate in Verbindung mit den hohen Erträgen signalisiert, dass das Umsatzwachstum derzeit eher durch Ertragsmanagement als durch Volumen getrieben wird, was auf einen Markt hindeutet, in dem eine Premium-Positionierung den Großteil des verfügbaren Umsatzes erzielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mandurah liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$366 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$109 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mandurah mit einem Jahresumsatz von A$73K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mandurah am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mandurah. Mandurah: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen STR-Vorschriften oder Registrierungspflichten. Es gelten die allgemeinen Planungsgesetze. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Rockingham: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Muss den üblichen Wohnzonenvorschriften entsprechen. Leichte Durchsetzung, primär auf Beschwerdebasis. Fremantle: Moderat. Baugenehmigung für nicht vom Gastgeber bewohnte STRs in Wohngebieten erforderlich. Kein Registrierungssystem, aber die Zoneneinteilung wird durchgesetzt. Moderate Durchsetzung durch Planungsbeschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mandurah weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet darauf hin, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, was eine stärkere Verwässerung der Erträge pro Inserat wirksam verhindert.

Starten Sie um den Oktober herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Januar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-August), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mandurah-Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (95%), Waschmaschine (90%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Seezugang und Grill, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 44% mehr einbringen (A$70K/Jahr gegenüber A$48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mandurah über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mandurah liegt bei A$366, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich A$204/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte A$263/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte A$340/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern A$550/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mandurah buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mandurah Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen und höheren Preisen, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch aggressive Preisanpassungen auszugleichen.

In Mandurah verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 46% höher als an Wochentagen.