Mackay

Stand Juni 2026 gibt es in Mackay, Airlie Beach, Townsville und Rockhampton 228 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mackay generiert A$34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen A$48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien A$16K/Jahr verdienen. Die beträchtliche Verdienstlücke von 3x zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass sich die Markteinnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 11% stark auf ein kleines Segment der Inserate konzentrieren.

Airbnb und VRBO können in Mackay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei A$34K bei einer Auslastung von 48%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu A$48K/Jahr. Mit einer Auslastungsrate von 48% und einem rückläufigen Angebot erlebt der Markt derzeit eine Kontraktion, die die Varianz zwischen durchschnittlichen und umsatzstarken Objekten vergrößert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mackay liegt bei 48%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von A$199 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$63 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mackay, mit einem Jahresumsatz von A$68K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mackay am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mackay. Mackay: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, standardmäßige Baugenehmigungen können gelten. Minimale Durchsetzung, Betrieb erfolgt unter allgemeinen Planungsrichtlinien. Airlie Beach: Nachsichtig. Teil des Whitsunday Regional Council, keine speziellen STR-Regeln über die allgemeinen Standards für Touristenunterkünfte hinaus. Leichte Durchsetzung. Townsville: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Genehmigungen erforderlich, folgt dem allgemeinen Planungsrahmen. Minimale aktive Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen. Rockhampton: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzsystem, es gelten die üblichen Planungsregeln des Council. Leichte Durchsetzung beobachtet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mackay Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatzkennzahlen spiegelt einen Markt wider, der sich an eine geringere Nachfrage anpasst, anstatt lediglich eine Verknappung des verfügbaren Inventars darzustellen.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Mackay sind: Klimaanlage (98%), Küche (92%), TV (92%), Waschmaschine (84%), Balkon (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 55% mehr einbringen (A$50K/Jahr gegenüber A$32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mackay über die letzten 12 Monate: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mackay liegt bei A$199, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich A$143/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte A$194/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte A$269/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern A$329/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mackay buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mackay Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass kürzere Buchungsfenster und höhere Preise genutzt werden, um die sinkende Auslastung angesichts der insgesamt geringeren Marktnachfrage auszugleichen.

In Mackay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.