Kiama
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
A$81.9k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
A$492
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
A$168
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kiama zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +204.270 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4.••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (A$207)
3 Schlafzimmer (A$133)
2 Schlafzimmer (A$66)
1 Schlafzimmer (A$48)
Studio (A$35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Kiama im Durchschnitt 1,697 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 2% weniger als im Vorjahr und 6% weniger als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Angebot in Kiama erzielt A$73K pro Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen A$167K, während schwächere Angebote A$33K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kiama beträgt 35%, was RevPAR an A$155 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Schlafzimmer-Angebote generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kiama mit A$99K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kiama. Kiama: Moderat. Registrierung beim NSW Planning Portal erforderlich (90 Tage unbewohnt/365 bewohnt). Verhaltenskodex obligatorisch. Der Rat überwacht Beschwerden, aber die Durchsetzung erfolgt eher auf Beschwerdebasis als proaktiv. Shellharbour: Moderat. Es gelten dieselben staatlichen Regeln von NSW - Registrierung und Verhaltenskodex erforderlich. Der Rat reagiert auf Bürgerbeschwerden. Durchsetzung ist vorhanden, aber nicht aggressiv. Gerringong: Moderat. Teil des Ratsgebiets von Kiama, folgt denselben Vorschriften. Registrierung obligatorisch, 90-Tage-Limit für unbewohnte Unterkünfte. Beschwerdebasierte Durchsetzung, mäßige Aktivität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kiama zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 15% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Januar und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (95%), Küche (94%), Parkplatz (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+65%), Whirlpool (+60%), Waschmaschine (+55%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kiama beträgt A$533, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Kiama buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 40 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 75% höher als die Wochentagsauslastung.
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