Kalgoorlie

Ab Juni 2026 haben Kalgoorlie, Boulder, Coolgardie 239 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Kalgoorlie generiert A$57K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen A$92K/Jahr, während schwachperformante Immobilien A$26K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit starkem Umsatzwachstum deutet auf sich verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die große Leistungsspanne auf erhebliche Unterschiede hindeutet, wie einzelne Immobilien die Nachfrage in dieser angespannten Bestandssituation erfassen.

Airbnb und VRBO können in Kalgoorlie rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt A$57K bei 50% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu A$92K/Jahr. Das sinkende Angebot in Kombination mit starkem Umsatzwachstum deutet auf sich verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Kalgoorlie beträgt 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von A$304 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von A$116 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Kalgoorlie, mit einem jährlichen Umsatz von A$68K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Kalgoorlie Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Kalgoorlie. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder der Durchsetzungspraxis in Kalgoorlie, Boulder und Coolgardie in Western Australia. Dies sind kleinere regionale Städte, in denen STR-Vorschriften unter die Gerichtsbarkeit der City of Kalgoorlie-Boulder und die Gesetze des Staates WA fallen können, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Obergrenzen oder tatsächliche Durchsetzungspraktiken nicht überprüfen, ohne die Genauigkeit zu gefährden. Ich empfehle, sich direkt an die City of Kalgoorlie-Boulder zu wenden, um zuverlässige Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kalgoorlie Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($57,084) und leistungsstarken Objekten ($92,468) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der Objektdifferenzierung in einem ansonsten angespannten Angebotsumfeld überproportionale Renditen erzielt.

Start um Januar herum, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Kalgoorlie-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (95%), Waschmaschine (92%), Klimaanlage (84%), Heizung (80%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Haustiere erlaubt, Fitnessstudio, Klimaanlage, wobei Immobilien mit Haustieren erlaubt ungefähr 21% mehr verdienen (A$70K/Jahr gegenüber A$57K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Kalgoorlie in den letzten 12 Monaten: Mai: A$2K, Juni: A$2K, Juli: A$2K, August: A$2K, September: A$3K, Oktober: A$4K, November: A$4K, Dezember: A$4K, Januar: A$4K, Februar: A$5K, März: A$5K, April: A$5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Kalgoorlie beträgt insgesamt A$304, ein Anstieg von 7% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$227/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$277/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$307/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich A$449/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Kalgoorlie buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 8% gegenüber dem letzten Jahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 38 Tage, 2-Zimmer: 34 Tage, 3-Zimmer: 36 Tage, 4+ Zimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kalgoorlie Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 10% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gestiegen, die Auslastung ist um 12% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 7% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 8% gesunken. Die Angebotskontraktion kombiniert mit steigenden Preisen und Auslastung deutet auf eine starke Nachfrageerholung hin, die das verfügbare Inventar übersteigt. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($57,084) und leistungsstarken Angeboten ($92,468) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die selektive Gästepräferenzen in einem angespannten Markt widerspiegeln.

In Kalgoorlie ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 5% höhere Auslastung als Wochentage.